Life Estate는 귀하의 평생 동안 귀하의 재산에 살 권리를 부여합니다. 귀하의 생명 재산을 다른 사람에게 부여 할 수 있습니다.이 경우 귀하는 양도인이됩니다. 생명 재산을 부여받은 사람은 세입자이며 그의 소유권은 사망시 종료됩니다. 세입자가 사망 할 때, 재산은 양도인 또는 양도인이 지정한 다른 사람에게 돌아갑니다. 텍사스에서 법률은 버려진 생명 재산에 대한 명확성을 제공합니다.
의미
"포기"라는 용어에 대한 이해는 법적인 용어와 다를 수 있으며 혼란을 야기 할 수 있습니다. 사람은 재산이 사용되지 않았기 때문에 버려진다고 믿을 수 있습니다.그러나 텍사스 법에 따르면 법적으로는 그렇지 않습니다. 법으로, 생명 재산이 포기 된 것으로 간주되기 위해서는 부동산을 회수 할 의도가없고 소유권을 다른 사람에게 부여하지 않고 소유주가 부동산을 고의적으로 포기해야합니다.
의지
텍사스에서 생명의 땅이 버려 졌다고 주장하기를 원할 때 그는 만족스러운 증거로 부동산을 포기할 의사가 있음을 증명할 수 있어야합니다. 재산이 사용되고 있지 않다는 것을 보여주는 것은 법정에서 포기를 증명하기에 충분하지 않습니다. 법원은 재산이 설명없이 사용되지 않은 기간의 사실로 부동산을 포기하려는 소유자의 의도를 보여주는 명확한 행위를보아야합니다.
증명
가족 구성원은 생명의 재배를 주장 할 수있는 포기를 증명하기를 원할 수 있습니다. 텍사스에서 포기를 증명하기 위해, 가족 구성원은 소유주가 영구히 재산을 포기할 의도가 있음을 보여줘야합니다. 예를 들어, 소유주가 일정 기간 동안 부동산을 유지 보수하지 못하는 것은 합당한 증거입니다. 1997 년 개정 된 텍사스 헌법에 따라 재산 포기를 입증하려는 배우자는 더욱 어려워졌습니다. 개정안에 따라 법에 따라 배우자와 소유주는 재산 포기에 동의해야합니다.
제목의 손실
어떤 사람이 텍사스의 법률에 따라 그의 재산을 포기할 때 재산에 대한 모든 권리와 이익은 상실 될 수 있지만 소유권은 상실 될 수 있습니다. 보안관이 기한 초과 세금으로 인해 부동산을 판매하는 경우에만 강제 판매로 인해 소유권을 잃을 수 있습니다. 또는 부동산의 수탁자가 연체 된 모기지 지불금으로 주택을 판매 할 수 있습니다. 마찬가지로 주택의 주택 소유자 협회는 무급 평가를 위해 주택을 판매 할 수 있습니다.
