사람들이 새로운 집으로 이사 할 때, 그들은 이전 집을 빌릴 수 있습니다. 임대는 새 집에 정착하면서 가족에게 추가 수입을 제공합니다. 집을 세입자에게 임대하는 집주인은 그 집의 생활 조건을 유지하기 위해 추가 비용을 지불해야합니다. 이러한 비용은 직접 또는 간접의 두 가지 범주로 나뉩니다.
직접 경비
직접 경비는 부동산의 유지 또는 임대 프로세스와 직접 관련된 비용을 포함합니다. 재산 유지에는 살기 좋은 주택을 유지하는 데 필요한 모든 비용이 포함됩니다. 여기에는 임대료가 부과 될 때보다 높은 수준의 생활을 유지하는 주택 가치를 유지하기 위해 발생하는 모든 비용도 포함됩니다. 직접 경비에는 임대 절차를 용이하게하기 위해 소요되는 비용도 포함됩니다.
예제들
직접 경비에는 재산 유지 및 임대 비용이 포함됩니다. 재산 유지는 주택 가치를 유지하는 데 필요한 경비를 의미합니다. 여기에는 새로운 세입자를위한 수리, 잔디밭 관리 또는 카펫 청소가 포함됩니다. 임대 비용은 임차인을 찾고 계약을 용이하게하는데 필요한 비용을 의미합니다. 이 비용에는 지역 신문의 광고비, 잠재적 세입자에 대한 배경 조사 또는 계약 초안에 대한 법적 수수료가 포함됩니다.
간접 비용
간접 비용에는 재산 임대와 관련된 비용이 포함되지만 부동산이나 임대 절차와 직접 관련되지는 않습니다. 집주인은 사업 상 발생하는 비용으로 이러한 비용을 부담하지만 특정 재산과 관련이 없습니다. 이러한 비용은 집주인이 부동산 임대를 계속하고 임대 결정을 분석하도록 허용합니다.
예제들
간접 비용의 예로 세금 준비 비용 또는 부기 비용이 있습니다. 이 경비는 부동산을 임대 한 결과 발생합니다. 부기 지출에는 연중 재정 기록 유지 비용이 포함됩니다. 이 기록에는 벌어 들인 수입과 함께 부동산을 임대 할 때 발생하는 직접 경비와 집주인의 순 수입을 계산합니다. 집주인은 부기 시스템을 통해 생성 된 재무 데이터를 사용하여 재산 임대로부터 금전적 이득을 결정합니다. 세금 준비 수수료는 연말에 소득세 신고서를 제출할 때 발생하는 비용을 의미합니다.
