속성 소유권을 변경할 수있는 여러 가지 방법이 있습니다. 재산을 버리거나, 팔거나, 다른 사람에게 남겨 둘 수 있습니다. 재산의 소유권 변경은 법적으로 구속력이 있으며 가볍게 받아 들여서는 안됩니다. 부동산 소유권 변경은 부동산에 대한 증서의 사용을 통해서만 이루어질 수 있습니다. 증서는 부동산에 대한 귀하의 관심을 새로운 소유자에게 이전하는 데 사용되는 문서입니다. 올바른 유형의 증서를 선택하는 것은 소유권의 소유권을 변경하는 과정에서 중요한 부분입니다.
재산에 대한 소유권 수준을 결정하려면 현재 증서를 읽으십시오. 단독 소유, 공동 임대 및 임대와 같은 여러 가지 유형의 소유권이 있습니다. 유형에 따라 부동산 양도와 관련된 세부 정보가 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 공동 임대가있는 경우, 재산은 둘 이상의 사람이 균등하게 지분을 소유하고 있으며, 모두 재산의 소유권을 양도하는 데 동의해야합니다.그러나 독점 소유권이있는 경우에는 재산을 양도하기 위해 다른 사람과 협의 할 필요가 없습니다.
속성 소유권을 변경하는 방법을 선택하십시오. 이 선택은 상황에 따라 다릅니다. 예를 들어, 살아있는 동안 사랑하는 사람에게 재산을 줄 수도 있고, 사망 할 때 살아있는 신뢰를 통해 재산을 자녀에게 남겨 둘 수도 있습니다.
속성에 대한 관심을 새 소유자에게 이전하는 데 사용할 증서 유형을 선택하십시오. 일반적 유형의 증서로는 quitclaim, sale 및 warranty 증서가 있습니다. quitclaim 증서는 소유권 이전 시점에 소유하고있는 소유권만을 이전합니다. 판매 증서는 또한 소유권을 양도하지만 보증 증서가 귀하의 소유권의 유효성을 보장하는 동안 소유권의 유효성에 대한 어떠한 보증도 제공하지 않습니다. 자신의 상황에 가장 잘 맞는 것을 선택하십시오.
변호사와 상담하십시오. 변호사는 귀하 주 및 카운티의 재산 소유 변경과 관련된 모든 관련 법을 준수하도록합니다. 그는 또한 서류 작업을 작성하고 귀하와 새 소유자 모두에게 문서 및 법률을 설명 할 수 있습니다.
공증인에게 증서를 가져 가십시오. 많은 은행, 공공 도서관 및 법률 사무소에는 공증인이 있습니다. 증서가 합법적으로되기 위해서는 많은 국가에서 증서가 공증인의 입회하에 서명되어야한다고 요구합니다. 너와 새 주인 모두 증서에 서명해야합니다. 서명을 한 후에 부동산 소유권 변경을 완료하기 위해 증서를 새 소유자에게 양도하십시오.
증서를 기록하려면 카운티 서기 사무실에 연락하십시오. 부동산 소유권의 모든 변경 사항은 카운티 사무소에 기록되어야합니다. 사무실에 따라 소유권 변경 기록을위한 약속을 설정해야 할 수도 있습니다.
