금융 분야에서는 자산의 재정적 가치를 아는 것이 중요합니다. 자산을 언제 팔고 언제 사는지, 그리고 자산을 언제 얼마를 지불 할 것인가에 대한 투자자의 결정을 알려주는 것입니다. 그러나 값을 계산하는 데는 여러 가지 방법을 사용할 수 있습니다. 널리 사용되는 두 가지 방법은 내재 가치 법과 시장 가치 법입니다. 이 두 가지 방법 모두 스톡 옵션, 부동산 및 자동차와 같은 다양한 자산 유형의 가치를 평가하는 데 사용됩니다. 각 방법을 관리하는 일반 원칙은 변경되지 않지만 각 방법의 변형은 평가되는 자산의 특성에 따라 다릅니다.
대체 값으로 본질적인 가치
유형 자산의 본질적인 가치는 해당 구성 요소의 가치의 합계입니다. 예를 들어 자동차의 고유 가치를 평가하는 경우 자동차 부품의 가치 합계를 측정하게됩니다. 건물의 본질적인 가치를 중시하는 경우 동일한 건물에서 건물을 재건하는 총 비용으로 간주 할 수 있습니다.
옵션의 본질적인 가치
주식에 콜 옵션을 매매 할 때, 콜 옵션의 내재 가치는 현재 가격과 판매 시점의 발행자가 설정 한 파업 가격의 차이로 정의됩니다. 예를 들어 옵션의 현재 가격이 주당 5 달러이지만 파업 가격이 3 달러라면 본질적 가치는 2 달러입니다.
공정한 시장 가치
자산의 공정한 시장 가치는 구매를 원하는 구매자에게 판매 할 것을 요구하지만 그렇게 할 필요는없는 판매자가 판매하는 가격으로 정의되지만 필요하지는 않습니다. 이 간단한 정의는 자산의 공정한 시장 가치를 계산하는 쉬운 방법이 없다는 사실을 배제합니다. 그것은 바람직 함, 사용 및 희소성과 같은 요소를 기반으로하는 임의의 결정입니다. 단일 공식으로 공정 가치를 계산할 수는 없지만, 부동산 평가사는 공정한 시장 가치를 추정하기 위해 유사한 자산의 판매 가치를 살펴볼 것입니다.
내재 가치와 공정한 시장 가치
가치 투자자는 항상 내재 가치보다 낮은 가격으로 거래되는 자산을 구매하거나 현재 시장 가치보다 낮은 시장 가치를 가진 자산을 판매하기 위해 노력하고 있습니다. 예를 들어, 주식을 매매 할 때, 그 본질적인 가치는 스톡 옵션 발행자가 보장하는 시장 가격과 옵션 가격의 차이입니다. 자산의 공정한 시장 가치는 시장의 수요와 수요에 따라 크게 달라지는 임의의 가치입니다. 반면에 내재적 방법은 경기 침체와 산업 경제에 관계없이 변덕스럽지 않고 그 가치를 상당 부분 유지합니다.
