내재 가치는 반드시 품목, 투자, 자산 또는 사업의 공정한 시장 가치가 아니라 해당 부분에 내재 된 가치의 합계입니다. 자동차는 2 만 달러에 판매 될 수 있지만 딜러가 보증 한 이익 마진이 포함됩니다. 자동차의 내재 가치는 더 높은 가격으로 팔릴 수는 있지만 18,500 달러에 불과할 수도 있습니다. 가치있는 항목에 따라 다양한 방식으로 고유 가치를 계산할 수 있습니다.
필요한 항목
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계산자
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재무 제표
많은 항목에서 고유 가치를 계산하기 위해 인력을 사용해야 할 필요가 있음을 이해하십시오. 예를 들어, 4 명이 위젯을 제조하는 데 6 시간이 걸리고 시간당 10 달러를 지불하면 그 위젯의 노동 본질적인 가치는 24 시간, 6 시간 x 4 명으로 총 240 달러가됩니다.
상업용 부동산의 본질적인 가치를 계산하려면 판매 결과로 손실되거나 얻게 될 미래 현금 흐름을 고려해야합니다. 재산세, 유지비, 월 임대료 및 기타 비용은 모두 재산 가치 이외에 정확한 수로 도착해야합니다. 정확한 공식은 지리적 위치와 현재 시장 상황에 따라 달라지며 인플레이션에 맞게 조정되어야합니다.
주식의 주당 이익을 채권 또는 부동산과 같은 다른 투자에 대한 연간 수입으로 나누어 주식의 고유 가치를 계산하십시오. 예를 들어, 주식의 EPS가 2.40 달러이고 채권이 매년 4 %의이자를받는다면 내재 가치 $ 60에 대해 $ 2.40을.04 퍼센트로 나눕니다.
비즈니스 나 기업의 본질적인 가치를 계산하는 것이 어렵다는 것을 이해하십시오. 비즈니스의 IV는 일상 업무에서 발생하는 현금 흐름의 합계이며, 용도에 따라 영속성을 포함하여 모든 기간에 걸쳐 계산 될 수 있습니다.
항목의 부분 합계를 기준으로 본질적인 가치를 계산합니다. 예를 들어, 제품을 제조 할 때 IV는 모든 나사, 못, 볼트, 클립 및 조립에 사용되는 재료를 합한 값이 될 수 있습니다. 이것은 판매자의 이윤이나 노동 비용을 포함하지 않는다는 점에서 시장 가치와 다릅니다.
팁
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양수익이없는 경우에는 주식 및 기타 자산에 대해 내재 가치를 계산할 수 없습니다.
가능하면 계산 된 고유 가치보다 적은 가격으로 비즈니스를 구매하십시오.
경고
주식의 내재 가치를 계산할 때 사용하는 EPS가 가능한 한 정확하고 수년 간의 실적을 기반으로하는지 확인하십시오.
