각 주마다 이동 주택 판매와 관련하여 다양한 규정과 요구 사항이 있습니다. 또한 소유자가 모바일 홈을 판매하는시기와 딜러가이를 대신하여 수행하는 경우에 대한 요구 사항이 다릅니다. 모바일 주택은 일반적으로 개인 소유물로 간주되며 대부분의 주에서는 자동차 카테고리에 속합니다. 구매자와 판매자 모두가 이동 주택 거래에 사용되는 주별 특정 법적 양식에 대해 지방 당국과상의하는 것이 필수적입니다.
판매 계약
판매 계약서는 주택의 실제 모습과 구매자가 지불 한 금액을 설명합니다. 계약에는 판매자가 구매에 대한 불만 사항을 판매자에게 알려야한다는 조항이 포함되어 있습니다. 불만 사항이 해결되지 않으면 판매자는이를 고발 할 수 있습니다. 계약서에는 구매자가 계약서 사본과 가정을 다루는 보증서 사본에 대한 권리가 명시되어 있습니다.
모바일 홈 빌
대부분의 주에서는 판매자가 모바일 주택 청구서를 제공해야합니다. 청구서에는 구매자가 그의 이름으로 소유권을 양도 할 권리 또는 담보 대출자가 누구인지를 알 수있는 판매자의 권리와 같이 거래에서 구매자와 판매자의 권리와 의무가 명시되어 있습니다. 집의 판매자는 모바일 홈의 소유권을 증명하는 문서 중 하나로 모바일 홈 청구서를 사용할 수도 있습니다.
직책 증명서
주정부는 소유주의 증명으로 소유권 증명서를 제시해야합니다. 소유권 증명서는 부동산 소유주와 재산 유무 (예: 유치권 여부)를 나타냅니다. 대금업자와 구매자는 소유권을 확인하기 위해서가 아니라 주택 가격이 가치가 있는지의 여부를 결정하기 위해 소유권 인증서를 사용합니다.
면허
일부 모바일 홈 커뮤니티에서는 영업 사원이나 딜러가 소유자를 대상으로 주택 판매를 담당합니다. 주정부 법에 의하면 상인은 판매를위한 주택 광고, 상장 목록에 집을 게시하고 장래의 구매자에게 주택을 보여주는 것과 같은 거래에 종사하기 위해 면허를 소지해야합니다. 딜러는 또한 면허 소지자에게 부동산 및 판매 세 지불과 같은 판매자를 대신하여 법적 거래를하도록 요구합니다.
