계약 위반 대 불이행

일반적으로 법적 조건에 따라 계약 위반과 불이행간에 실제 구분이 없습니다. 두 조항 모두 당사자 중 한 사람이 계약 상 의무를 이행하지 못하는 것을 나타냅니다. 그러나 계약서는 계약서에서 사용되는 단어에 특정 정의를 제공하여 일반적으로 일반적인 사용과 다른 경우가 종종 있습니다. 그러한 경우에, "위반"과 "불이행"은 다른 의미를 가질 수 있습니다.

기본 계약 정의

계약은 양 당사자가 약속을 교환하고 이러한 약속을 이행 할 법적 구속력을 가지는 서면 계약입니다. 계약 위반은 당사자 중 한 사람이 합법적 인 변명없이 계약에 명시된 의무 중 하나를 충족시키지 못하는 것입니다. "불이행"은 법적 헌신을 이행하지 못함을 의미하는 일반적인 법적 용어입니다. 계약법에서 "채무 불이행"이라는 용어의 가장 보편적 인 사용은 차용인이 자신의 대부금을 지불하지 않는 것을 의미합니다. 따라서 일반적인 법적 조건에서 계약 위반 및 불이행은 종종 동일한 것을 의미합니다.

일반 사항

계약 위반은 제품을 제공하지 않는 것과 같은 단일 행위 또는 일정 기간 동안 모기지 지불을하지 않는 것과 같은 일련의 조치로 인해 발생할 수 있습니다. 위반을 구제하기 위해 비 기본 당사자는 위반 당사자가 자신의 의무를 이행하고, 금전적 보상을 제공하고, 계약으로 인해 손실 된 비 기본 당사자를 재산으로 반환하거나, 계약을 해지 할 민사 법원에서 소송을 제기 할 수 있습니다.

계약서 해석

계약서는 계약상의 의무 이행에있어 혼동과 오해를 최소화하기 위해 문서 내에서 일관되게 사용되는 용어에 대한 명시 적 정의를 제공합니다. 따라서 계약 조건에서 "위반"및 "불이행"이라는 용어가 다른 의미를 가질 수도 있습니다. 예를 들어, 임차인이 재산과 임대료를 사용할 수있는 기간을 정할뿐만 아니라 상업적 용도로 부동산 사용을 제한하는 임대 계약이 있다고 가정하십시오. 임대 계약은 채무 불이행으로 임차인에게 지불하지 않는 임차인을 정의 할 수 있지만, 주거용 부동산을 위반으로 정의합니다. 임차인은 채무 불이행 중일 수 있으나 계약 위반은 아닙니다. 반대의 경우도 마찬가지입니다. 계약서를주의 깊게 검토하여 계약서에 특정 정의가 적용되는지 확인하십시오.

위반에 대한 방어

계약을 위반 한 당사자는 본 계약에 본질적으로 결함이 있으며 따라서 강제 할 수 없다고 주장함으로써 벌칙을 피할 수 있습니다. 계약을 해지하는 이유는 그것이 비양심적이거나 공익에 반하는 것입니다. 그것은 양 당사자 간의 상호 실수였습니다. 또는 위반 당사자는 부당한 영향, 사기 또는 강압으로 계약에 서명하도록 강요 받았다. 위반 당사자는 계약 자체가 약속의 상호 교환이 없거나 위반 당사자가 계약서 초안에 합의 할 수있는 정신적 능력이 없기 때문에 결코 유효하지 않다고 주장 할 수 있습니다.