프로젝트 개발자는 많은 역할과 책임을 지니고 팀과 협력하여 개념에서 개념 완성까지의 작업을 완료합니다. 이 역할에는 우수한 의사 소통 기술, 건설, 구역 설정 및 자금 조달에 대한 이해가 필요합니다. 프로젝트 개발자는 적절한시기에 프로젝트를 완료하고 예산을 책정해야합니다.
사이트 개발
프로젝트 개발자는 부지 선정에 관여하고 조닝 (zoning), 지속 가능성, 합리적인 인건비 및 유틸리티 비용에 이르기까지 많은 요소를 고려합니다. 사이트는 지역 및 주세 구조, 환경 조건 및 커뮤니티의 크기를 고려하여 선택 될 수도 있습니다. 개발자는 요청 된 지역 내에있는 사이트를 찾고 공공 및 대중 교통과의 근접성도 고려할 수 있습니다.
팀 생성
프로젝트 개발자는 건축가, 일반 계약자 및 하청 업체, 법률 및 재무 전문가, 인테리어 디자이너 및 지원 직원을 포함한 개발 팀을 선택하는 데 참여합니다. 프로젝트 개발자는 프로젝트 마감일을 지키고 충족 시키도록 작업을 할당하고 회의를 진행합니다.
건설 감독
프로젝트 개발자는 일반적으로 RFP 또는 제안 요청서를 내고 계약자 또는 하청 업체를 선택하면 프로젝트 개발자는 예산에 따라 공사가 완료되도록합니다. 이 프로젝트 개발 단계에는 값 비싼 공사 지연이나 예산 초과를 피하기 위해 우수한 문제 해결 기술이 필요합니다.
파이낸싱
원자재 및 노동 비용을 포함한 건축 비용은 예상 예상치와 다를 수 있으며 프로젝트 개발자는 재정을 감독하고 변동 사항을 조정해야합니다. 융자 세부 사항은 건설 유형에 따라 다르지만 프로젝트가 대출 기관에 의해 융자되는 경우 대출 지침이 충족되지 않으면 대출에 대해 특정 제한이 적용될 수 있습니다.
마케팅 및 관리
항상 그런 것은 아니지만 프로젝트 개발자는 해당 부동산을 판매하고 관리하기 위해 지정된 기간 동안 프로젝트를 계속해야 할 수도 있습니다. 건설 프로세스의 마지막 단계에서 프로젝트 개발자는 부동산의 장점과 단점에 정통하며 부동산 마케팅 및 관리에 매우 효과적 일 수 있습니다.
