검색을 시작하기 전에 렌트 하우스에 대한 귀하의 필요 사항 및 필요 사항 목록을 만드십시오. 가능한 한 구체적으로하십시오, 특히 적어도 1 년 동안 집을 빌릴 계획이라면; 당신은 집안에서 적어도 오래 동안 당신의 필요를 충족시키기를 원합니다. 구체적으로 말하자면 렌트 하우스 광고를 검색 할 때나 주변에있을 때 시간을 절약 할 수 있습니다.
임대 주택 검색 전
다음과 같은 현실을 염두에 두십시오.
- 예외가 있지만, 집을 빌린 대부분의 주택 소유자는 좋은 신용으로 세입자를 찾습니다.
- 너가 좋은 신용이 없으면 공동 서명자를 일렬로 세워라.
- 주택 소유자는 일반적으로 최소 1 개월 임대료에 첫 달 임대료를 더한 금액의 예금을 요구합니다. 개인 주택 소유자는 특별 상품을 제공하지 않습니다. 자유 달의 집세와 기업 소유의 아파트 같은 감소 된 예금 같은 경우가 있습니다.
팁
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장래의 집주인과의 임대차를 피하려면 임대 주택 임대 신청서에 집에 살 사람의 수, 가지고있는 차량 수 및 근거로 유지할 장비를 정확하게 신고하십시오 보트 및 오토바이와 같은 건설 장비.
임대 주택 검색을위한 최고의 장소
- 온라인으로 분류 된 광고
- 신문 광고 - 무료 및 유료 신문
- Zillow, Trulia, Rent.com 및 Realtor.com과 같은 부동산 웹 사이트 - 해당 웹 사이트는 현지 및 이주 임대 주택 사냥꾼을위한 효과적인 출처입니다
- 부동산 관리 회사 -이 비즈니스는 일반적으로 지역 비즈니스 디렉토리에 나열됩니다.
현지에서 임대 주택을 찾고있는 경우 관심없는 지역의 커뮤니티 게시판 (일반적으로 식료품 점, 커피 숍 및 입구 근처의 커뮤니티 센터에서 볼 수 있음)에 나열되지 않은 주택의 경우 "집 임대" 신문과 온라인.
마켓 워치의 에이미 호크 (Amy Hoak)는 렌트 하우스를 찾을 때 "끈질 기게 유지하는 것이 중요합니다"라고 말합니다. 집 유형, 크기 및 주변 지역별로 매일 광고를 검색하여 가장 적합한 집을 찾을 수 있습니다.
팁
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검색 광고에서 완벽한 집을 찾을 수는 있지만 집세가 아닌 판매용으로 표시됩니다. 여기에서 집을 조사하고 렌트를 제안하는 대리인을 고용하고자 할 수도 있습니다. 주인은 당신을 "예"로 놀라게 할 수 있습니다.
일하는 솔로
임대 주택에 대한 귀하의 필요성 및 필요성 목록과 함께 관심있는 분류 된 광고 목록에 전화하여 약속을 잡으십시오.
개인 안전을 위해, 낮에는 집을 방문하여 적어도 다른 한 명과 함께 가십시오..
재산을 사진으로 찍어 나중에 참조하십시오. 카메라를 꺼내기 전에 물어보십시오..
경고
부동산 관리 회사는 임대 주택을 찾는 데 효과적인 자원입니다. 그러나 당신이 하나의 회사와 일하기로 결정했다면, 회사의 에이전트는 귀하의 리스팅만을 보여줄 수 있으며 임대 가능한 주택의 범위는 넓지 않습니다.
부동산 중개인과의 협력
부동산 중개인은 이웃을 알고 있으며 여러 리스팅 서비스 또는 MLS에서 임대 주택 목록을 보여줄 수 있습니다. 집주인은 일반적으로 세입자를 찾는 대리인의 수수료를 지불합니다. 부동산 중개인을 고용하려면:
- 원하는 중개 회사에 전화하여 임대 주택 전문 부동산 중개인에게 문의하십시오. 부동산 웹 사이트에서 귀하가 검색 한 임대 목록이있는 상담원에게 연락 할 수도 있습니다.
- 대리인과 함께 당신의 집이 원하고 필요한 것을 이야기하십시오. 이를 통해 그녀는 귀하를 위해 특별히 맞춤 설정된 목록을 가져올 수 있습니다.
- 부동산 중개인은 임대 주택을 보여주기 전에 대표 계약서에 서명하도록 요청할 수 있습니다. 귀하가 서명하기 전에 계약 조건이 협상에 좋은 기간 등 협상을 협상하십시오.
팁
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개인 소유주와 함께 일하는 것이 불편하다면, 부동산 중개인을 고용하여 일하십시오. 너는 너의 자신의 주머니에서 그의 임무를 지불해야 할 것이다.
임대 주택 임대 계약 체결
임대 주택 임대는 다른 유형의 임대 임대와 다를 바 없습니다. 부동산 중개인과 함께 일하는 경우, 면허증을 통해 서명하기 전에 임대 계약서 (보통 부동산업자가 작성한 상용구 계약서)를 설명하고 보증금을 수령 할 수 있습니다. 모든 임대 신청 수수료. 솔로로 일하는 경우 현지 부동산 변호사를 고용하여 사인하기 전에 임대 계약을 검토하십시오.
