주거용 거주자는 조지아의 상업 임대인보다 더 많은 권리를 가지고 있습니다. 불행히도 집주인은 상업용 임대 계약에 관해서 더 많은 권리를 가지고 있습니다. 세입자의 권리를 이해하는 열쇠는 조지아가 법적 구속력이있는 계약으로 인정한 임대 계약에 있습니다. 임대 계약서의 내용이 불법이 아닌 한 임대 계약서의 언어에 따라 거주 인의 권리가 제한되므로 모든 세입자가 서명하기 전에 임대 계약을 이해하는 것이 중요합니다.
임대 계약을하기 전에
잠재적 인 상업 세입자는 임차인이 임차 한 부동산에 대한 배제가 발생했을 때 임대인에게 임차인의 임대차를 기릴 것을 요구하는 종속, 비 소요 및 의결 협약을 요청할 권리가 있습니다. 집주인의 대금업자가 SNDA 계약에 서명하기를 원하지 않는 경우 임차인은 임대 할 다른 부동산을 찾고 싶어 할 수 있습니다.
모든 잠재적 세입자는 임대 전에 부동산을 검사하고 서명하기 전에 변호사가 임대 계약서를 살펴 보도록해야합니다.
개인 정보 보호 권리
주거용 임차인은 임대 주택에서 프라이버시 권리를 가진다. 임대인은 재산에 들어가기 전에 충분한 시간을두고 정당한 사유로 입국해야합니다. 상업용 부동산에 대해서도 마찬가지입니다. 임대인은 상업적 거주자의 사업을 방해하지 않는 한 원할 때 언제든지 상업 시설에 들어갈 수 있습니다.
보험
조지아는 화재 및 기타 기본적인 위험으로부터 부동산을 보호하기 위해 상업용 부동산의 집주인이 필요합니다. 상업 임차인은 임대료를 지불하기 전에 보험 증빙을 요청할 권리가 있습니다. 그러나 세입자는 책임 보험에 책임이 있습니다.
미 지불 렌트
집주인은 집세를 내지 않으면 서 상업 임차인을 잠글 수 있습니다. 집주인은 법원 명령을 필요로하기 때문에 집주인과 잠그는 것이 다릅니다. 상업용 거주자는 주거용 부동산처럼 임대 부동산에 대한 권리가 없습니다. 또한 집주인은 집세를 충당하기 위해 상업용 임차인의 재산을 매각 할 수 있습니다.
분쟁
조지아에는 집주인과 세입자 사이의 분쟁을 해결하거나 특정 당사자가 특정 방식으로 행동하도록 할 권한이있는 정부 기관이 없습니다. 상업용 세입자가 단독 소유주와 분쟁을 해결할 수없는 경우 법원을 통해 직접 또는 변호사를 통해 법적 권리를 시행해야합니다.
