창고 공간 임대 방법. 창고 공간을 임대하기로 선택하는 것은 좋은 조치이며 특히 신규 사업의 경우 유용합니다. 창고 공간 임대는 자본을 보존하고 많은 관리 책임을 제거합니다. 또한리스는 기업의 성장을위한 유연성을 제공합니다.
웨어 하우스 공간 임대 방법 알아보기
당신의 필요를 확인하십시오. 각 시점에서 창고 요구 사항을 나열하여 단계별로 작업을 진행하십시오. 전기 및 특정 개수의 콘센트가 필요할 수 있습니다. 수원이 필요할 수도 있습니다. 천장 공간이 문제가 될 수 있습니다. 귀하의 창고 또한 일정한 온도를 유지해야 할 수도 있습니다.
이것이 작업 창고가 될지 고려하십시오. 일부웨어 하우스 공간은 저장 용으로 만 사용됩니다. 직원이 귀하의 창고에서 일하게 될 경우 화장실 시설, 적절한 환기 장치, 주차 공간 및 휴게실이 필요합니다.
얼마나 많은 공간이 필요한지 파악하십시오. 매우 작은 저장 전용 창고에는 주택과 같이 월별 임대료가 정해져있을 수 있습니다. 대부분의 사무실 공간은 평방 피트 단위로 임대됩니다. 기본 공식은 임대 할 평방 피트의 수와 평방 피트 당 가격을 곱하여 계산됩니다. 월별 임대료를 결정하려면이 번호를 12로 나누십시오.
연구 위치. 건물과 그 위치를 볼 때 얼마나 자주 선적료를 받는지 고려하십시오. 일정한 배달을받는 회사는 고속도로 또는 항구 근처에 있어야 할 수도 있습니다.
건물에 필요한 종류의 액세스에 대해 생각해보십시오. 출입구는 인도를 위해 충분히 커야합니다. 특정 비즈니스에서는 부두가 필요할 수 있습니다.
집주인과 재산 관리를 확인하십시오. 제공된 서비스의 품질에 관해 다른 입주자에게 물어보십시오. 건물이 안전 코드 요구 사항에 부합하는지 확인하십시오.
세입자로서의 책임을 인식하십시오. 집주인이 어떤 일을 할 것이라고 가정하지 마십시오. 임대 계약서에 명시되어 있지 않은 것에 동의하지 마십시오.
임대 계약을 이해하십시오. 상업 임대 용어는 빨리 복잡해질 수 있습니다. 예를 들어, 트리플 네트워크리스는 임대료뿐 아니라 창고 공간과 관련된 모든 비용에 대한 책임을지게 만듭니다. 변호사가 서명하기 전에 임대 계약서를 읽게하십시오.
세입자로서의 권리를 알아라. 대부분의 창고 임대는 건물 소유권이 변경 되더라도 집행 할 수 있습니다. 임대인이 집주인에 의한 문제로 인해 창고 공간을 사용할 수 없다는 점을 확인하십시오.
장비를 보호하십시오. 집주인의 보험은 귀하의 인벤토리에 대한 손실을 보상하지 않습니다. 직원이나 방문객 중 한 명이 부상을 당했을 경우 책임 보험을 구입해야합니다. 귀하와 집주인 모두 창고, 보도 또는 주차 구역 내부에서 발생하는 사건에 대해 책임을 질 수 있습니다.
경고
웨어 하우스로 알려진 공간조차도 특정웨어 하우스 기능에 대해서는 합법적으로 사용할 수 없습니다. 임대 계약을하기 전에 도시와 함께 구역이 어떻게 구역화되어 있는지 확인하고 창고 구역 내에도 제한이 있는지 확인하십시오. 소음 제한 및 운전 시간 제한은 일부 창고 시설에 부담이 될 수있는 규정의 예입니다.
