법의학 저당 감사는 모기지 문서의 포괄적 인 검토이며 일반적으로 전문 모기지 감사인이 수행합니다. 법의학 저당 감사의 목적은 대출 법의 연방 진실에 대한 위반을 포함하여 대출상의 불일치를 밝히는 것입니다. 감사 모기지 문서는 차압을 막을 수 있습니다. 적절한 감사를 수행하기 위해서는 모기지 절차를 둘러싼 규칙과 규정에 정통해야합니다.
모기지 문서를 검토하여 관련 서류가 모두 파일에 포함되어 있는지 확인하십시오. 예를 들어, 파일에는 신청서, 소득 및 부채 보고서, 신용 보고서 및 서명 된 대출 메모가 있어야합니다. 중요한 문서를 놓치지 않도록이 프로세스에 도움이되는 체크리스트가 있어야합니다.
각 서류를 검토하여 그것이 완전하고 진실되었는지 확인하십시오. 예를 들어, 임금 및 손익 계산서를 저당 론자가 신청서에 명시한 금액과 비교하거나 신청서에 명시된 이자율을 마감 문서에 명시된 이자율과 비교하십시오. 누락되거나 잘못된 정보가 있는지 찾아보십시오.
대출 법상 연방 진실을 준수하는지 문서를 검사하십시오. 예를 들어, TILA는 연간 비율을 구매자에게 공개하고 변동 금리 모기지 공개 및 계산이 정확해야한다고 요구합니다.
합리성에 대한 문서를 연구하십시오. 예를 들어 집이 $ 100,000으로 평가되었지만 모기지가 $ 105,000에 대출을 얻은 경우 추가 검사가 필요할 수 있습니다.
모기지가 실제로 대출 신청서에 신청 한 모기지와 동일한 모기지를 받았는지 확인하십시오. 예를 들어, 차용인이 고정 금리 대출을 신청했지만 조정 금리 모기지가 제공된 경우 메모를 작성하십시오.
서류를 분석하여 차용인이 폐업 비용이나 중개 수수료를 부당하게 청구했는지 확인하십시오.
경고
차압을당한 경우 가능한 한 빨리 법의학 모기지 감사를 받으십시오. 법은 대출에 도전하고 소송을 구하는 데 제한된 시간을 제공합니다.
