부동산 임대 사업을 시작할 때 계획과 세심한 배려가 성공에 가장 중요합니다. 곰팡이에서부터 방류기 임대에 이르기까지 모든 것을 다룰 준비를하십시오. 열정은 중요하지만, 회사의 구성 및 계획을 철저히 검토해야합니다. 임대 관리 사업의 창설을 감독하는 것은 어렵고 예측할 수 없습니다. 그것은 인내심과 부지런함이 올바르게 수행됩니다. 사려 깊은 사업 계획을 세우고 전문가의 조언을 구하고 취하기 전에 각 단계를 이해하십시오.
사업 계획서를 작성하십시오. 시간을내어 전략적이고 철저한 사업 계획을 수립하십시오. 잠재적 인 부동산 임대 고객의 필요성과 필요성을 연구하고 서비스 제공에 대한 귀하의 비즈니스를 형성하십시오. 잘 작성된 사업 계획에는 마케팅, 재정 및 관리에 대한 시험이 포함됩니다. 사려 깊고 철저합니다. 재산 임대 쟁의가 종종 소송에 들어감에 따라 법률 비용을 정기적 비용으로 고려해야합니다. 더 나은 사업 계획, 더 쉽게 연구소와 될 가능성이 귀하의 비즈니스가 성공할 것입니다.
회계사, 중소 기업 변호사 및 기타 관련 서비스 제공자와 같은 전문가와상의하여 도움을받을 수 있습니다. 부동산 임대 사업에 익숙하지 않은 경우 다른 사람들을 찾아 내 정보를 얻으십시오. 사업을 알고 있지만 이전에 회사를 설립하지 않은 경우 회계사 및 중소기업 변호사의 조언을 구하십시오. 회사를 구성하는 과정은 혼란 스러울 수 있으며, 변호사와 회계사가 최선의 법적 및 세금 기반 접근 방식을 결정하는 데 도움을 줄 것입니다. 재산 임대의 법적 재판에 대해 배우는 것도 중요합니다. 늦은 집세, 수리, 예금, 퇴거 및 전반적인 집주인 - 세입자 법에 관한 주법을 숙지하십시오. 또한 문을 열기 전에 사업의 법적인 구성을 숙지하십시오.
비즈니스 주체를 선택하고 국무 장관과 작성 문서를 제출하십시오. 옵션과 요구 사항은 주마다 다를 수 있지만 일반적으로 단독 소유권, 법인, 비영리, 파트너십 또는 유한 책임 회사 중 하나로 사업을 구성 할 수 있습니다. 조사에서 얻은 정보를 가지고 사업체 양식을 선택하고 해당 국무 장관실에 등록하십시오.
국세청에 연락하여 연방 고용주 식별 번호 (Federal Employer Identification Number, FEIN)를 신청하십시오. 모든 사업체는 연방세 목적으로 IRS에 등록합니다. 세금 ID 번호를 얻으려면 IRS.gov를 방문하십시오.
필요한시 및 카운티 라이센스 및 허가를 얻습니다. 모든 도시 나 카운티에서 지역 면허증과 허가증을 요구하는 것은 아니지만 카운티 위원장과시 서기의 사무실에서 해당 요건을 확인하십시오.
사무실 공간 확보. 귀사가 성장함에 따라 성장하고 신입 사원을 수용 할 수있는 공간을 제공하는 유연한 사무실 공간을 찾으십시오. 부동산 임대 사업은 반드시 공식적인 사무실 공간을 필요로하지는 않으므로 필요성을 느끼지 않으면 집에서 일하고 월 임대료를 절약하십시오.
로컬 네트워크. 지역 상공 회의소에 가입하고 전문적인 관계를 구축하는 것을 고려하십시오. 사업주는 많은 커뮤니티 접촉을하는 경향이 있으며 훌륭한 정보 및 추천 소스가 될 수 있습니다.집을 파는 데 어려움을 겪었으나 지금은 집을 빌려줄 필요가있는 사람들의 추천을 얻을 수있는 부동산업자를 알아보십시오.
주거용 부동산 관리자 협회에 가입하십시오. 재산 관리인을 지원한다는 사명을 전제로,이 국가 협회는 무역의 밧줄을 배우는 데 귀중한 자료가 될 수 있습니다.
