사업을위한 임대차 계약서 작성 방법

구매 옵션이있는 임대는 기존 사업을 인수하고자하는 예산을 가진 사람에게 강력한 구매 전략이 될 수 있습니다. 창업 자본은 많은 기업가가 될 수있는 장애물이지만 창조적 인 협상을 통해이 문제를 극복 할 수 있습니다. 거래의 전부 또는 일부에 대해리스 전략을 활용하면 필요한만큼 얻을 수있는 조건을 마련 할 수 있습니다. 이 전략은 시설, 장비 및 경우에 따라 기존 사업자와 이전 소유주의 선의를 확보하면서 자원을 확장하는 데 도움이됩니다. 그러나 귀하가 제안을하는 방법은 귀하의 성공과 실패의 차이를 의미 할 수 있습니다.

비즈니스 자산의 전체 또는 일부를 구매할 수있는 옵션을 사용하여리스를 사용하여 비즈니스를 구매하고자하는 의사를 표기 한 편지를 사용하여 비즈니스 소유자와 처음으로 서면으로 연락하십시오. 편지에는 제안 된 조건이 자세히 설명되어 있어야하며, 특정 자산을 임대 할 수도 있고, 옵션을 통해 특정 날짜까지 특정 가격으로 자산을 구매할 수있는 권리와 최종적으로 구매 자금을 조달 할 방법을 선택할 수도 있습니다. 사업의 가치에 상응하는 전액 환불받을 수있는 선의의 예금으로 귀하의 서신을 제공하십시오. 서신은 구속력이없는 계약이지만 구체적인 실적 날짜를 정하고, 그 중 첫 번째는 사업에 대한 조사를해야하는 실사 기간입니다.

판매자가 구매 의사를 밝힌 편지에 서명하면 실사를 시작하십시오. 여기서 수행하는 조사는 구매 옵션을 작성하려는 노력을 직접적으로 지원합니다. 귀하의 비즈니스 가치 평가를 포함한 귀하의 결론은 구입 옵션에서 구매 가격의 기초가됩니다. 비즈니스의 가치, 비즈니스의 시장 지위, 잠재 성장률을 결정하면 다른 무형 자산은 성공에 커다란 영향을 미칩니다.

귀하가 계약을하거나 거래를 끝내기 위해 의도 한 실사 기한 또는 그 이전에 판매자와 합의하십시오. 귀하의 서한에는 계약 마감 날짜와 마감 날짜가 명시되어 있습니다. 귀하의 거래에는 특정 부동산 및 장비를 구입할 수있는 임대 및 옵션과 함께 재고 및 비품과 같은 사업 일부의 철저한 구매가 포함될 수 있습니다. 구매 옵션이있는리스를 사용할 경우리스 계약과 구매 계약 옵션의 두 가지 별도 계약을 사용할 수 있습니다. 사업의 일부를 철저하게 구매하는 경우 세 번째 문서 인 구매 계약서가 필요합니다.

계약서를 신중하게 구매할 수 있도록 초안을 작성하십시오. 계약서는 사기 법령의 원칙을 준수해야 합법적 인 방법으로 귀하의 동의를 얻습니다. 계약서는 서면 형식이어야합니다. 계약 내용은 부동산이나 사업 자산을 구매할 수있는 옵션인지 식별해야합니다. 계약의 요소 조항은 철자해야하며 양 당사자의 서명이 있어야합니다. 변호사와상의하여 계약 내용이 귀하의 최대 이익을 충당 할 수 있도록 작성되었는지 확인하십시오.

거래를 마무리하기 위해 판매자와 협상하십시오. 이것은 구매 계약,리스 및 판매자에게 구매할 수있는 옵션을 제시함으로써 수행됩니다. 그들은 제안서를 수락하거나 반대 제안을 거부하거나 거부합니다. 그들은 계약 내용이 귀하의 서신에 명시된 것과 본질적으로 동일 할 것으로 기대하며, 약관이 크게 변경된 경우 귀하의 실사 중에 발견 된 문서를 통해 정당성을 기대합니다. 특정 세부 사항에 대한 귀하의 주장을 뒷받침하기 위해 서면으로 CPA의 의견을 수렴하는 것이 도움이됩니다. 판매자가 구매 계약서에 서명하고 구매 계약서에 서명함으로써 조건에 동의하면 해당하는 경우 계약 종료로 이동할 준비가됩니다.

팁

계약서를 구매할 수있는 옵션에는 옵션으로 제공되는 구매, 대가 또는 수수료에 대한 옵션에 대한 자세한 설명이 포함되어야하며, 월간 정액 지불이나 총액 및 신용의 비율을 포함 할 수있는 조건 추가 옵션, 처벌 또는 기본 약관 및 최종 옵션 마감일과 같은 추가 조건이 사용자에게 제공됩니다.

판매자가 귀하의 서신에 서명 할 때까지 판매자는 "서적을 열지 않습니다.

인벤토리를 가치있게 평가할 때주의해야합니다. 특히 만료되거나 쓸모 없게 될 수있는 인벤토리가 특히 중요합니다.

임대 계약의 일부로 판매자로부터 특정 기간 동안 특정 컨설팅 서비스를 협상합니다.