주차가 제한된 바쁜 지역에서 주차장 회사를 시작하는 것은 가치있는 기회입니다. 주차장 사업을 여는 데 드는 비용은 구입하는 부동산의 가격과 유료 주차장으로 바꾸는데 얼마나 많은 일이 필요한가에 달려 있습니다. 소유주가 토지를 주차장으로 바꾸도록 허용하려는 경우 임대 속성은 또 다른 옵션입니다.
적합한 로트 찾기
주차 할 수있는 빈 제비를 찾아 주차장으로 변하거나 고객이 차를 주차 할 준비가 된 많은 것을 찾으십시오. 관광 명소, 레스토랑, 쇼핑몰, 스포츠 경기장, 컨퍼런스 센터, 호텔, 공항 및 크루즈 선과 같이 교통량이 많은 지역을 많이 검색하십시오. 적합한 로트를 찾았 으면 상용 구역 설정이되어 있는지 확인하거나 도시 또는 카운티에서 재 구역 화에 필요한 것을 찾으십시오.
미개발 부지를 구입하기 전에 부동산에 들어갈 수있는 주차 공간의 수를 계산하십시오. 공공 용 주차 공간은 일반적으로 폭이 9 ~ 10 피트이며 길이가 18 ~ 19 피트이며 대형 핸디캡 차량의 경우 여유 공간이 있습니다. 또한 줄무늬를 만들고, 연석을 페인트하고, 화살표로 페인트를 칠해 운전자가 출입하는 곳을 표시해야합니다. 100 개의 공간이있는이 작업을 수행하는 데 드는 비용은 평균 약 800 달러입니다. 재료와 노동력은 주마다 다릅니다.
필요한 장비
타임 스탬프가있는 발권 시스템을 통해 고객에게 청구 할 금액을 알 필요가 있습니다. 또한 현금과 신용 카드를 사용할 수있는 자동 시스템을 통해 지불을 수금 할 방법이 필요합니다. 또 다른 옵션은 사람들이 많이 출발 할 때 돈을 가지고가는 사람을 고용하는 것입니다. 요금을 입력하고 나가는 방향과 함께 규칙과 요금을 설명하는 간판도 필요합니다.
완전히 보험에 가입하십시오.
고객의 부상 또는 차량 손상을 다루기 위해 전제적인 책임을 포함하여 전체 책임 보험 가입이 필요합니다. 주차장을 이용하는 사람이 소송을 제기 할 경우 소송 및 결제 비용을 충당하기 위해 완전한 운영 보험이 권장됩니다.
세금 납부
주차비를 내야하는 세금에 대해서는 주 및시 법을 확인하십시오. 예를 들어 워싱턴 시애틀의 상업용 주차장 소유자는 총 주차료에 12.5 %의 세금을 납부해야합니다. 도시에서는 주차비 징수액에 세금을 명시 할 수있는 한 주차료의 일부로 세금을 포함 할 수 있습니다.
인력 고용
주차장 크기에 따라 질문을 처리하고 지불하고 보안 조치를 제공하는 교환 원을 고용 할 수 있습니다. 직원들은 주차장을 관리하고 파편, 빈 쓰레기통 등을 없애고 자동 지불 시스템이 제대로 작동하는지 확인해야합니다. 고객이 질문이나 문제가있는 경우 직원을 인식 할 수 있도록 직원 용 유니폼을 구입하십시오.
가격 결정
직원이나 고객이 거기에 주차하기를 원하는 한 명 또는 여러 명의 세입자에게 연간 또는 월 단위로 넉넉한 공간을 빌릴 수 있습니다. 시간당 또는 일일 요금을 청구 할 수도 있습니다. 경쟁 형 주차장을 검토하여 가격 구조를 만드십시오. 일반 고객이 많이 사용하지 않는 주말이나 저녁 시간에는 특별한 이벤트에 대해 더 높은 요금을 부과 할 수 있습니다.
마케팅과 광고
주차장의 몇 블록에있는 사업체가 고객 및 직원이 사용할 수 있음을 알립니다. 비즈니스에 검증 스탬프를 판매하여 고객에게 무료 주차를 제공 할 수 있습니다. 많은 사람들과 가까운 부동산 개발업자와 대화하여 프로젝트에 참여하는 사람들을위한 공간이 있음을 알려주십시오. 유익한 기사, 하우투 가이드 및 교육과 같은 리소스에 액세스하려면 National Parking Association의 회원이 되십시오.
