에어컨은 임대 유닛에 값 비싼 구입 일 수 있습니다. 비용에 민감한 집주인 인 경우, 세무 시간에 임대 소득을 상쇄하기 위해 AC 장치의 비용을 사용하는 것이 좋습니다. 국세청 (Internal Revenue Service)은 에어컨의 유효 수명이 1 년 이상이 될 것으로 기대합니다. 그들은 당신이 유용한 생활의 해마다 당신의 세금 신고에있는 공기 조화 단위의 비용의 부분을 요구할 것을 요구합니다. 이렇게하려면 특정 정보가 필요합니다.
감가 상각이란 무엇입니까?
감가 상각은 유용 할 것으로 예상되는 년간의 장비 비용을 배분하는 방법입니다. 비즈니스 실적에 대한 명확한 그림을 제공합니다. 1 년 내에 장비의 전체 비용을 포함한다면, 장비를 구입 한 해에는 많은 비용이 들게되고, 그 장비는 여전히 수입을 창출하는 데 사용 되더라도 그 이후의 비용은 없습니다. 감가 상각은 주어진보고 기간에 비용과 수입을 더 잘 묶는 데 드는 비용을 줄입니다.
감가 상각은 어떻게 기록합니까?
일반적으로 허용되는 회계 원칙 (GAAP)은 정액 감가 상각, 생산 / 산출 단위 또는 두 가지 가속화 된 방법 중 하나 인 세 가지 방법을 사용하여 감가 상각을 기록 할 수있게합니다. 이러한 GAAP 방법 중 하나에서 자산의 비용과 예상되는 회수액 또는 스크랩 값을 알아야합니다. 이 두 숫자의 차이를 감가 상각비라고합니다. 감가 상각비는 각 회계 기간에 감가 상각비를 계산할 때 사용할 수치입니다. 또한 년, 사용 시간, 생산 단위 또는 다른 방법에 명시된 자산의 예상 유용 수명을 알아야합니다. 저널 항목은 부동산, 플랜트 및 장비 계정의 가치를 감소시키는 반대 계정 인 감가 상각 비용과 감가 상각 누적액을 차변에 기입합니다.
에어 컨디셔닝 유닛의 감가 상각을보고하는 방법은 무엇입니까?
감가 상각은 IRS 양식 4562에보고됩니다. 국세청 (IRS)은 다양한 유형의 자산의 내용 연수를 결정합니다. 이를 자산의 클래스 라이프라고합니다. 양식 4562의 복구 기간은이 결정에서 비롯됩니다. 공기 조화 장치를 포함한 임대 주택에 사용되는 기기의 경우 복구 기간은 5 년입니다. 과세 목적의 경우 자산이 근무한 날짜를 명시하는 데 사용할 수있는 국제 대회를 알아야합니다.
연말 연시에 자산의 40 % 이상을 구입 한 경우 중간 분기 대회를 사용하고, 그렇지 않은 경우에는 반기 대회를 사용할 것입니다. 4 분기 중반은 자산을 구입 한 분기의 중간 지점에서 서비스에 배치 한 것처럼 자산을 처리한다는 것을 의미합니다. 반년은 해당 자산을 해당 연도의 중기 시점에 서비스로 간주 함을 의미합니다.
장비에 대한 감가 상각을 계산하기 위해 알아야 할 마지막 정보는 감가 상각 방법입니다. 국세청 출판물 527에 따르면 에어컨 감가 상각비는 다른 5 년생 생활 재산과 함께 200 %의 저평가 법을 사용하여 계산됩니다. 귀하가 매년 또는 분기별로 비용으로보고하는 감가 상할 기초의 비율은 귀하가 사용해야하는 대회에 따라 다릅니다. 이것을 정확히 계산하는 가장 좋은 방법은 IRS 발행물 527의 MACRS GDS 비율 테이블을 참조하는 것입니다. 해당 기간의 주어진 백분율에 해당 자산의 감가 상각 가능한 전체 기초를 곱합니다.
