주거용 또는 상업용 임대 주택을 소유하고 있다면 비닐 사이딩 설치에 대해 생각해보십시오. 사이딩은 집이나 건물의 수명을 연장시킬 수 있지만 비용이 많이 듭니다. 재산 개선 세금 공제로 비닐 사이딩 비용을 줄일 수 있습니다. 그러나, 국세청 (Internal Revenue Service)는 한 번에 전체 비용을 공제하지 않습니다. IRS 규정에 의하면 거주 용 및 상업용 임대용 비닐 사이딩 비용은 감가 상각해야합니다.
IRS에 정의 된 사이딩의 유용한 수명을 찾으십시오. 주택 개선을위한 사이딩 (siding)과 같은 주거용 추가는 복구 기간이 27.5 년입니다. 복구 기간은 주택 개보수 비용이 감가 상각되는 연도 수를 결정합니다
IRS 발행물 946의 표 A-6을 참조하고 1 ~ 12의 번호가 매겨진 상단 수평 행을 찾으십시오.이 행은 사이딩이나 다른 감가 상각이 가능한 주택 프로젝트가 완료된 해의 달을 나타냅니다. 예를 들어, 2 월에 사이딩이 설치된 경우 2 열을 사용하여 사이딩을 감가 상각합니다.
"Year"라고 표시된 열의 1 행에서 시작하여 2 열 월간 열로 건너 뜁니다. 당신의 사이딩 프로젝트가 2 월에 완료되었다고 가정하면 3.182 퍼센트의 수치가 될 것입니다. 이것은 IRS가 결정한 사이딩에 대한 감가 상각의 초기 비율입니다.
1 월 1 행 (3.182의 2 월 백분율)에 사이딩 프로젝트의 총 비용을 곱하십시오. 이것은 달러로 나타낸 첫 해의 감가 상각입니다. 이 수치는 연간 과세 대상 임대 수익에서 제외 될 수 있습니다.
총 비용에서 첫 해의 감가 상각을 뺀 다음 27 년 동안 감가 상각 할 잔액을 찾으십시오. 초기 사이딩 비용과 첫해 감가 상각 간의 차이는 2 차 감가 상각 일정으로 이월됩니다.
매년 A-6의 첫 번째 칼럼을 아래로 내리면 해당 연도의 금리를 찾아 내고 감가 상각되지 않은 경비에서 감산하는 동일한 방법을 사용하십시오. 계산에 따라 현재 연도의 감가 상각액과 내년의 이월 잔액이 표시됩니다. 사이딩의 수명은 27.5 년, 즉 28-29 회의 반복이므로 홈 사이 딩 프로젝트의 절충되지 않은 균형이 0 달러가 될 때까지이 과정을 반복하십시오.
