뉴욕 부동산법 12 조에는 부동산 매매를 규제하는 요원에 대한 요구 사항을 포함하여 부동산 매매에 관한 규칙이 요약되어 있습니다. 법률에 따라 뉴욕 주 교육부의 면허는 모든 부동산 중개인에게 의무적으로 적용됩니다. 버팔로 주민들은이 지역을 떠나지 않고도 부동산 면허의 모든 요건을 충족시킬 수 있습니다.
교육
뉴욕 주 교육부 (State Department of Licensing)는 자격 취득을 위해 75 시간 동안의 교육 과정을 마칠 수있는 부동산 판매 허가를 모든 후보자에게 요구합니다. 주정부는 법률, 계약, 재정, 토지 이용 및 재산 보험을 포함하는 코스 커리큘럼을 수립합니다. 버팔로 (Buffalo)에있는 한 학교는 필수 대리인 과정 인 Cusack Professional Development Center를 제공 할 수있는 주 정부의 승인을 받았습니다. 쿠삭 센터 (Cusack Center)는 2 주간의 빠른 일광과 4 주간의 야간 및 주말 버전을 제공합니다. 온라인 코스도 있습니다.
시험
필요한 교육을 마친 후 버팔로의 유망 부동산 중개인은 의무 시험을 치러야합니다. 이 테스트는 객관식이며 사전 면허 교육에 포함 된 모든 정보를 포함합니다. 응시자는 시험을 완료하는 데 90 분이 걸립니다. 면허 취득을 위해서는 최소 70 %의 점수가 필요합니다. 버팔로 (Buffalo)에서는 부동산 판매 시험이 1 년 내내 법원가 (Court Street)의 국영 사무실 건물에서 주어집니다. 테스트 등록은 New York Department of Licensing 웹 사이트에서 온라인으로 수행됩니다.
신청
일단 부동산 판매 시험에 합격하면 Buffalo의 유망한 대리인이 New York Department of Licensing Services 웹 사이트에서 다운로드 할 수있는 신청서를 작성해야합니다. 신청서에는 후보자가 자신의 개인 경력에 관한 정보를 제공해야합니다. 아동 양육비를 갚거나 범죄로 유죄 판결을받은 사람들은 면허를 취득 할 자격이 없습니다. 응시자는 Cusack Professional Development Center (Cusack 전문 개발 센터) 담당자에게 신청서에 서명하여 필요한 교육을 성공적으로 완료했는지 확인해야합니다. 신청서와 함께 응시자는 2011 년 3 월 기준으로 $ 50였습니다.
상호 상태
뉴욕 주에서 재산 매매를 도우 려하고 다른 주에서 이미 부동산 면허를 소지해야하는 타주 거주자는 추가 시험이나 교육을받지 않고도 뉴욕에서 면허를 취득 할 수 있습니다. 뉴욕은 2011 년 3 월 현재 코네티컷, 조지아, 오클라호마, 펜실베이니아 및 웨스트 버지니아 주에서 면허를 소지 한 대리점에 대한 상호주의 합의를 유지했습니다. 다른 모든 주 출신의 신청자는 초기 라이선스 취득을위한 교육 및 라이센스 요구 사항을 충족해야합니다. 상호주의하에 라이센스를 취득하려면 대리인이 해당 주에 면허있는 부동산 중개인의 승인을 받아야하며, 신청서를 작성하고 주 라이센스 비용을 지불해야합니다.
