건물과 토지는 기업의 대차 대조표에 상당한 투자 자산을 나타냅니다. 개별 납세자 및 부동산 소유주로서 건물과 토지를 올바르게 감가 상각하고 평가하면 정확한 재무 및 세금 보고서를 작성할 수 있습니다.
감가 상각이 정의 됨
감가 상각은 몇 년 동안 건물과 같은 유형 자산의 비용을 회수 할 수있는 비즈니스 방법입니다. 장비, 재산 및 기계류와 같은 고정 자산 만 감가 상각 할 수 있습니다.
빌딩 감가 상각비
IRS (Internal Revenue Service)를 통해 납세자는 31.5 년 동안 비주거 재산의 비용을 회수 할 수 있습니다. 예를 들어, 3150 만 달러 가치의 건물을 소유하고 있다면 연간 감가 상각비는 1 백만 달러 (3150 만 달러를 31.5로 나눈 값)입니다.
토지 감가 상각
국세청의 가이드 라인과 재무 회계 규칙은 토지 감가 상각을 허용하지 않습니다. 재산을 팔 때 토지 비용을 회수 할 수 있습니다.
기타 고려 사항
감가 상각비가 과세 소득을 낮추기 때문에 자산을 적절히 감가 상각하는 것이 재무 계획 결정의 중요한 요소입니다. 이 경비는 급여 및 기타 경비와 달리 귀하가 돈을 지불하지 않기 때문에 재정적 인 동기를 제공합니다.
