소득 및 개인적인 즐거움을 가져올 가능성이있는 투자 옵션을 찾고있는 경우, 코티지 임대 재산은 훌륭한 선택입니다. 오두막 임대는 가족, 커플 또는 평범하지 않은 휴가 경험을 찾는 휴가객을위한 인기있는 옵션입니다. 일반적으로 작은 집이지만 일반적으로 2 ~ 5 개의 침실로 구성된이 개인 휴가 휴양지는 종종 해변, 산악 지역 및 호수 또는 기타 수역과 같이 주요 재산에 위치해 있습니다. 휴가 속성을 소유하는 것은 어려움이있는 것은 아닙니다. 그 중 2 개는 유지 보수에 대한 끊임없는 요구와 문제 발생시 24 시간 가용성입니다. 일단 부동산이 귀하의 것이며 귀하가 별장을 임대 할 준비가되면 귀하는 귀하가 필요로하지 않는 별장 임대 소유권을 관리하기 위해 전문가를 고용하여 귀하가 필요로하는 시간을 줄일 수 있습니다 사업이 시작되고 운영되면 개인적으로 투자하십시오. 그것은 당신이 찾고있는 부분이라면 확실히 파트 타임 벤처가 될 수 있습니다.
임대하고자하는 별장 부동산을 소유하고 있지 않다면, 시장 조사를 실시하여 귀하의 임대에 가장 유리한 위치를 결정하십시오. 거주 지역에 비교적 인기있는 휴가 주택 시장이있는 경우 해당 지역의 별장을 구입하여 직접 관리 할 수 있습니다. 지역 밖에서 부동산을 구매하려는 경우 자산 관리자를 고용하는 것이 좋습니다. 다른 고려 사항으로는 전문가, 가족, 휴가객, 잉꼬, 대학생과 같은 인구 통계 학적 목표를 세우는 것을 포함합니다.
귀하의 코티지는 귀하의 타겟 고객에게 적합한 편의 시설과 귀하가 감당할 수있는 모기지를 제공해야합니다. 재산을 살 때 더 큰 것이 항상 커지는 것은 아니라는 것을 기억하십시오. 예를 들어 커플에게 적합하고 개인 정보와 로맨스에 스트레스를가한다면 1 개 또는 2 개의 침실, 기발한 정원, 커다란 워킹 벽난로 및 고급스러운 욕조가있는 작은 별장을 빌릴 수 있습니다. 가족에게 음식을 제공하는 경우 별장에는 최소 2 개의 침실, 2 개의 욕실 및 넓고 현대적인 주방이 있어야합니다. 귀하에게 가장 적합한 모기지 유형과 예상 세금 부채를 결정하려면 공인 회계사와 상담하십시오.
예상되는 임차인을 수용 할 수 있도록 코티지를 준비하십시오. 해변가에있는 건물을 임대 할 경우, 집에 먼지가 들어 가지 않도록 실외 샤워를 설치하는 것이 좋습니다. 편안하고 튼튼한 가구와 침대에 투자하십시오. 고객에게 완벽한 휴양지를 만드는 데 중점을 둡니다. 대여를 준비 할 때 상자 밖에서 생각하십시오. 많은 손님들이 이미 집을 소유하고 있으며 방학 임대에서 조금 다른 것을 찾고 있습니다. 필요한 경우, 인테리어 디자이너 또는 귀하의 별장을 제공 할 수 있도록 완벽한 맛을 가진 친구에게 문의하십시오. 자격있는 계약자가 수행해야하는 업그레이드 및 개선에 대해 토론하십시오. 재산을 직접 관리하지 않으려면 가정부와 정원사를 고용하십시오.
열쇠 배포 및 반환을위한 핵심 시스템에 투자하십시오. 일부 부동산 소유주는 손님에게 열쇠를 보내고 숙박 기간이 끝나면 반환하도록 요구하지만 더 편리하고 신뢰할 수있는 시스템을 사용할 수 있습니다. 열쇠가 잠긴 컨테이너 안에 있고 재산에 남겨진 잠금 상자는 저비용 투자입니다. 더 비싼 시스템은 열쇠가없는 항목입니다. 항목 조합을 자주 편리하게 변경할 수 있으며 항목 자체에 내장되어 있습니다.
현재 보험 공급자에게 연락하여 임대 주택에 대한 보험을 논의하고 구입하십시오. 귀하의 보험 제공자가 임대 주택을 커버하지 않는다면, 귀하는 귀하를 다른 믿을만한 보험 회사와 연결할 수 있어야합니다. 보험은 임대 주택 소유에 필수적이므로 필수적인 단계를 잊지 마십시오.
최소 예약 기간 및 가격표를 설정하십시오. 해당 지역의 다른 임대 주택의 비율을 비교하십시오. 아름다움, 위치 및 편의 시설이 동등한 코티지라면 경쟁력있는 요금을 설정하십시오. 야간 스케줄로 임대하는 경우 현지 호텔 요금도 확인하십시오. 계절이나 휴일에 따라 필요에 따라 가격을 조정하십시오. 청소, 기타 서비스 비용을 포함할지 여부와 보안, 예약 및 애완 동물 보증금에 대해 무엇을 요청해야하는지 결정하십시오. 고객이 전액 지불하도록 요구하는 것이 현명 할 수 있습니다. 장기 투숙시 할인 된 가격을 제시하십시오. 취소 정책 수립. 선불 입금 및 선불 결제시 주요 신용 카드를 사용할 수 있는지 확인하십시오.
일단 완성 된 별장이 점거 준비가되면, 하루 중 다른 시간대에 내부 및 외부의 매력적인 사진을 찍으십시오. 특히 매력적인 장소에 위치하고 있다면 주변 지역의 사진도 찍어야합니다. 화려한 광택 브로셔 인쇄. 귀하가 참여할 수있는 지역 광고 섹션이있는 경우 귀하의 별장이있는 지역에서 광고 예산을 설정하십시오. 지역 및 입소문은 매우 중요합니다.
새로운 임대 주택을 홍보하기 위해 누군가를 고용하여 웹 사이트를 만드십시오. 세부 사항을 제공하고 사진을 추가하십시오. 꾸준한 사업을하는 다른 유명 코티지의 웹 사이트를보고 자신의 스타일을 확인하십시오. 귀하의 스타일을 독창적으로 만들어보십시오. 이미 꿈을 꾸고있는 사람들로부터 배우십시오. 마지막으로 인기있는 전국 및 지역 휴가 렌탈 웹 사이트에 코티지를 기입하십시오.
팁
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Quicken 또는 QuickBooks와 같은 회계 소프트웨어에 투자하면 비용과 수익을 체계화 할 수 있습니다.
친구가 있거나 해당 지역의 렌터카를 소유 한 다른 사람들을 알고있는 경우, 귀하의 창업 과정에 대해 조언을 구하십시오. 모든 것을 다 다루었다고 생각할 수도 있지만 간과 한 내용에 대한 조언을 얻을 수 있습니다.
