토지는 기업이나 개인이 영업 활동에서 소유하고 사용하려는 장기 또는 고정 자산입니다. 감가 상각은 회사가 고정 자산 비용을 회수하는 데 도움이됩니다.
감가 상각이 정의 됨
장기 자산 감가 상각은 정의 된 기간 동안 비용을 분산하는 것을 의미합니다. 자산, 장비 또는 기계류와 같은 고정 자산을 소유 한 경우 회계 원칙에 따라 자산을 감가 상각 할 수 있습니다. IRS (Internal Revenue Service)는 또한 과세 대상 소득에서 감가 상각 비용을 공제 할 수있게합니다.
토지 감가 상각
국세청과 재무 회계 규칙은 토지 감가 상각을 허용하지 않습니다. 그러나 환경이나 규제 조건이 부동산 가치에 나쁜 영향을 미쳤다면 토지의 가치를 기록하거나 줄일 수 있습니다. 예를 들어 지진 피해 지역의 토지를 소유하고있는 경우 손상 테스트를 수행하고 토지의 가치를 기록 할 수 있습니다.
기타 고려 사항
손익 계산서 또는 손익 계산서에 손상 차손을 기록해야합니다. 대차 대조표에 토지를 장기 자산으로 분류합니다.
