부동산 관리 회사를 설립하는 것은 위험한 벤처입니다. 새로운 회사 창업의 위험을 없애는 것은 불가능합니다. 부동산 시장은 휘발성이며 시장 여건은 일정한 흐름을 유지합니다. 새로운 중소기업 소유자는주의 깊은 계획과 준비를 통해 성공 가능성을 크게 높일 수 있습니다. 텍사스주는 새로운 중소기업 소유주를 환영하며, 론스타 스타 (Lone Star State)에서 새로운 비즈니스 벤처 설립에 도움이되는 수업, 유용한 조언 및 명확한 규칙 및 규정을 제공합니다.
주 부동산 면허 시험을 치르고 시험에 합격하십시오. 텍사스 주 부동산위원회에 연락하여 승인 된 부동산 학교 또는 수업에 대한 소개를 받으십시오. 시험에 응시하려면 최소 18 세 이상의 미국 시민이거나 합법적으로 입국 한 외국인이어야합니다. 응시자는 텍사스의 합법 거주자 여야합니다. 모든 후보자는 부동산 I 및 II의 텍사스 원칙, 계약의 텍사스 법률 및 텍사스 법의 계약을 완료하고 통과해야합니다. 텍사스에서 부동산을 임대하거나 부동산을 판매하고자하는 부동산 관리자는 주에서 발행 한 유효한 부동산 중개인의 면허를 소지해야합니다. 부동산 또는 주택 소유자 협회가 부동산 라이센스를 요구하는 것은 아닙니다. 임대료 만 징수하고, 신용 조사를 실시하고, 부동산 관리를 제공하는 개인은 면허를 취득 할 필요가 없습니다.
시장을 분석하고 전문 분야를 결정하십시오. 부동산 관리 회사는 주거용 부동산, 소매 상업 공간, 아파트 또는 콘도 관리, 창고 공간 임대 및 농촌 부동산 관리를 전문으로 취급합니다. 선택한 산업 분야에 집중할 수 있도록 비즈니스를 계획하십시오. 비즈니스에 적합한 위치를 찾습니다. 가능한 경우, 위치 소유자와 부동산 관리 계약을 협상하여 임대료 일부를 관리하십시오. 사무실 공간의 자산 관리자 인 경우 건물의 시각적 모양과 구조 유지 관리를 제어 할 수 있습니다. 잘 관리되는 속성은 관리 능력을 보여주는 쇼케이스가됩니다.
귀하의 비즈니스 조직 구조를 결정하기 위해 변호사 또는 세무 상담사의 조언을 구하십시오. 독점적 인 소유권, 파트너십 또는 법인으로 운영되기를 원할 수 있습니다. 텍사스 코퍼레이션위원회 (Texas Corporation Commission)에 연락하여 귀하의 상호명을 구할 수 있는지 결정하고 법인 설립 서류를 제출하십시오.
EIN이라고도하는 고용주 식별 번호를 얻으려면 국세청 (Internal Revenue Service)에 문의하십시오. 귀하의 벤처에 적용되는 세금을 결정하기 위해 텍사스 세무 국에 연락하십시오. 판매 세, 소득세, 재산세 및 연방 실업 세금 보고서를 제출해야 할 수도 있습니다.
은행 관계를 수립하십시오. 귀하의 비즈니스는 고객 자금을 처리하기 위해 일반 비즈니스 계정과 별도의 에스크로 계정을 요구합니다.
잠재 고객에게 자신을 소개하십시오. 텔레 마케팅, 인터넷 마케팅, 브로셔 및 명함은 전문 기술을 표현하는 방법입니다. 귀하의 지역 상공 회의소에 가입하십시오. 재산 소유자와 관련된 네트워크 및 커뮤니티 그룹에 가입하십시오. 만족스러운 고객으로부터의 추천 및 추천 포트폴리오를 구축하십시오.
