압류 노트 구입 방법

차압에 직면 해있는 주택에 담보권을 구입하는 것을 포함하여 고질 속성으로 돈을 벌 수있는 많은 기회가 있습니다. 여기에 설명 된대로 모기지 노트를 구매하기위한 신중하게 계획된 단계별 전략은 경제적으로 성공할 수 있습니다.

필요한 항목

초고속 인터넷 연결
휴대 전화
비즈니스 복장
전문 태도
부동산 변호사와의 관계
종자 자본

첫 번째 단계는 처분의 초기 단계에서 부동산을 찾는 것입니다 ("처분 전 처분"). realtytrac.com과 같은 전문 데이터베이스에 대한 인터넷 검색을 통해 이전보다 훨씬 쉽게 찾을 수 있으며 쉽게 찾을 수 있습니다. 친숙한 이웃에있는 부동산을 찾는 것이 중요하며 필요한 경우 자신을 조사 할 수 있습니다.

다음으로 모기지 보유자에게 접근하십시오. 이상적으로 이것은 방문 할 수있는 사무실이있는 은행이 될 것이지만 모기지 소유자가 다른 지역에있을 수도 있습니다.이 경우 귀하는 전화로 사업을해야하며 최종 문서는 등록 된 미국 우편. 모기지 메모의 판매를 협상 할 권한이있는 사람을 확인하십시오. 이것은 약간 파기일지도 모르지만, 당신이 심각한 경우에 대부분의 저당 메모 홀더는 당신의 제안을 고려할 것이다. "은행이 채무 불이행으로 메모 판매를하는 방법을 알고 있다면 시스템을 통해 짧은 판매 과정을 진행하는 것보다 메모를 팔기가 훨씬 쉽기 때문에 일반적으로 의견을 제시 할 것입니다"라고 Judson은 말합니다. getrealrei.com의 보스.

미결제 된 모기지와 비교하여 중요하지 만 우스꽝스러운 할인을 반영하는 모기지에 대한 제안을하십시오. 예를 들어, 노트에 $ 100,000의 빚이 있다면, $ 60,000을 제공하십시오. 당신의 숫자는 다양 할 것입니다 - 당신이 제공하는 금액은 집이 시장에서 얼마나 많은 명령을 내릴 수 있다고 믿느냐에 달려 있습니다. 따라서 지역의 부동산 조건에 대해 잘 알고 있어야합니다. 자본이 준비되어 있거나 차용자로 이용하고 있는지 확인하십시오. 그렇지 않으면 모기지 론자가 진지하게 받아들이지 않을 것입니다.

모기지 보유자가 귀하에게 메모를 판매하는 것에 동의하면 모기지 소유자가되어 그 대가로 지불 한 재산 소유자를 퇴거시킬 수있는 권리가 있습니다. 그러나 복잡한 과정이 될 수 있습니다. 일반적으로 주택 소유자에게 신용을 손상시키지 않고 저당권을 소각하고 재산을 양도하는 유질 처분 대신 부동산 소유자에게 물어 보는 것이 더 쉽습니다.

그런 일이 생기면 재산의 소유자가됩니다. 당신은 당신이 지불 한 것보다 더 많은 것을 위해 그것을 빌리거나 팔 수 있습니다. 그러나 그것은 현지 시장 상황에 달려 있습니다. 부동산을 직접 구매하는 것보다 모기지 노트를 구입하는 것이 더 쉽고 빠를 수 있지만 모든 단계에서 큰주의를 기울여야합니다.