상계 계정은 본질적으로 대출 상환에 도움이 될 수있는 저축 예금입니다. 그들은 대출에 대한이자를 지불하는 데 도움을줍니다. 그러나 다른 형태의 상쇄 계정도 존재합니다. 개인과 기업 모두 대출과 균형 회계 장부를 지불하기 위해 그것들을 이용합니다.
연결된
상계 계정은 귀하의 대출 계좌와 연결된 저축 계좌입니다. 그들에게 주어진이자는 귀하의 대출 계좌에 대한이자를 지불합니다.
목적
오프셋 된 계정의 요점은 다른 계정의 총 금액을 낮추는 것입니다. 상계 계정은 연결된 계정의 총 금액을 감소시킵니다. 결국 다른 계정에 대해 취소됩니다.
이자율
상계 계정에서 벌어 들인 이자율은 다른 계정에서 벌어 들인 이자율과 동일합니다. 상쇄 계좌의 저축 잔고가 귀하의 모기지에 빚지고있는 것보다 훨씬 낮지 만 대출을 갚는 데 여전히 중요한 진전을 이룰 수 있습니다. 형평을 구축하거나 대출금을 일찍 지불 할 수 있습니다.
방법
$ 100,000의 모기지와 $ 10,000의 상계 어카운트가있는 경우 대출 원금을 10,000 달러 줄입니다. 새로운 교장 선생님은 $ 90,000입니다. 이자는 이제 $ 100,000 대신 $ 90,000 만 추가됩니다. 원래 $ 100,000에 대한 정기적 인 모기지 상환을 계속할 것입니다. 귀하의 상환금은 교장이 1 만 달러 감면받지 못했을 때보 다 대출 원금과이자 모두를 효과적으로 감소시키고 있습니다. 오프셋 된 계좌는 여전히이자를 얻으면서 대출을 줄이기 위해 노력하고 있습니다. 이이자는 대출 잔액 $ 90,000에 적용됩니다.
기타 양식
상계 계정은 주택 담보 대출에만 국한되지 않습니다. 또한 감가 상각 누계액과 미지급금에 대한 할인에도 사용할 수 있습니다. (참고 1 참조) 감가 상각 누계 계정은 장비, 부동산 및 플랜트 계정에 연결된 상계 계정입니다. 회사는 사업의 장기 운영 자산에 대한 원가를 기록합니다. 계정은 모든 감가 상각 기간 동안 감가 상각비 금액을 수집합니다. 그런 다음 잔액은 다른 계정의 자산 원가에서 제외됩니다. 누적 감가 상각 계정에 남아있는 금액은 비즈니스의 자산 측면에 추가되며 자산의 장부 가액으로 알려져 있습니다.
