임대 에스크로 계정은 법원 명령, 지방 자치 단체 명령 또는 부동산 소유주와 세입자 간의 계약에 의해 확립 된 특정 유형의 은행 계좌입니다. 임차인은 월 임대료를 임대 에스크로 계정에 지불합니다. 부동산 소유주는 임대 에스크로 계좌를 개설하기 전에 지정된 이유에 따라 자금을 사용할 수 있습니다.
주택 법규 준수
렌탈 에스크로 계좌의 주요 목적은 임대 주택과 관련된 건강 및 안전 규정을 준수하도록 부동산 소유자가 확인하는 것입니다. 재산에 대해 지불하는 집세는 에스크로 구좌로 들어갑니다. 재산 소유자는 귀하가 임대료를 지불했다는 서기의 사무실로부터 통지를받습니다. 사무원은 부동산 소유주가 에스크로 계좌에있는 돈을 자산의 유지 보수 및 수리 비용으로 사용할 수 있도록 허용합니다. 계좌가 지방 자치체 사무소에 의해 관리된다는 사실은 자치체가 주택 법 준수와 관련된 조치를 감독 할 수있게합니다.
소유 임대
렌탈 에스크로 계정은 또한리스 구매와 관련된 부동산 양도를 용이하게합니다. 임대료는 자신의 임대료 또는 임대차료로 알려져 있습니다. 임대 구매 거래의 경우, 임대 에스크로 계정은 임대차 계약에 명시된 조건에 따라 부동산 양도를 용이하게함으로써 기능합니다. 이 경우 에스크로 계정에 임대료를 입금합니다. 부동산 소유주는 부동산 소유권 양도 시점에 자금을 수령하게됩니다.
규정 준수 명령
지방 자치 단체의 규정 준수 사무소가 임대 에스크로 구좌를 주문하면 지방 자치 단체는 건물 소유주가 건물을 코드로 가져 오는 데 필요한 유지 보수 및 수리 비용을 지불하기를 원합니다. 일반적으로 시정촌은 부동산 소유주가 보건 및 안전 기준을 충족시키지 못하거나 임대인이 코드 위반 행위에 대해 성공적으로 고소한 경우 임대 에스크로 계정 만 요구합니다. 재산이 안전한 주거 환경을 유지할 수 있도록 건물 검사관은 소유주에게 재산을 수리하도록 지시 할 권한이 있습니다.
임대 에스크로 계정 설정
법원이 법원에 임대 보증 기금 계좌를 만들어 명령을 준수하도록 명령 할 때마다 부동산 소유주는 명령을 발행 한 법원의 표준에 대한 모든 명령 의무를 이행해야합니다. 임차인이 렌탈 에스크로 구좌를 요구할 때, 그는 만료 된 사찰관의 명령서를 법원에 제시해야하며 재산 소유자가 명령서를 이행하지 않았 음을 증명해야합니다. 법원 행정관은 일반적으로 세입자로부터 작은 행정 수수료를 징수하고 세입자가 청원 절차를 완료하도록 도울 것입니다. 법원은 청문회를 예약하고 대여 에스크로 계정에 대한 명령을 내릴 수 있습니다.
