시사회는 휴가의 즐거움을위한 유연성을 제공하기 때문에 많은 사람들에게 호소력이 있습니다. 그러나 그들은 임대 모텔이나 오두막과는 다르다. 시분할 방식은 다른 사람과 일반적으로 매주 공유하는 경우에도 집입니다. 그러므로 휴가 낙원을 사고 파는 데 필요한 법적 양식이 있습니다. 증서 또는 임대 한 부동산을 소유하고 있든간에 시분할은 자신의 부동산입니다. 그것은 당신이 구입, 판매, 임대 또는 사랑하는 사람에게 제공하는 것입니다.
유형
증서 및 임대 속성은 가장 일반적인 두 가지 유형의 시간 표시입니다. 재산이 양도되면 구매자가 소유하며 만료되지 않습니다. 판매, 양도 또는 선물로 주어질 수 있습니다. 서명 된 증서는 시분할이 위치한 카운티에 기록됩니다. 임차 부동산은 구매자에게 시분할을 사용하기위한 일정 기간을줍니다. 주법에 따르면이 기간은 일반적으로 20 년에서 99 년 사이입니다. 시분할 방식 리조트의 개발자 또는 소유자는 실제로 증서의 소유자입니다.
고려 사항
당신이 timeshares를 사고 파는 데 사용할 수있는 몇 가지 종류의 행위가 있습니다. Quitclaim과 수수료 단순한 행위는 서로를 잘 아는 사람들 사이에서 사용되고 재산은 복잡하지 않습니다. 귀하가 모르는 사람들을 다룰 때, 법률 전문가는 특히 귀하가 부동산에 익숙하지 않은 경우에 보증 증서를 추천합니다. 판매자는 사무용품 판매점이나 법원의 지방 사무원을 통해 증서를 수령 할 수 있습니다. 카운티 공무원이나 법정 대리인에게 확인하십시오.
기능
quitclaim 증서는 가장 편리하고 증서를 친척에게 양도 할 때 종종 사용됩니다. 법적 표현이 필요 없습니다. 증서는 각 당사자가 서명 할 때 지방 공무원이 기록합니다. 더 이상 시분할을 필요로하지 않는 사람들은 시분할 방식으로 무료로 돌려 주어도 괜찮습니다. 또한 quitclaim 증서를 사용합니다. 수수료 단순한 증서는 구매자의 소유권과 부동산에 수반되는 모든 권리를 보장합니다. 그러나 수수료 단순 증서로 부동산에 선취득권이나 담보가 없다는 것을 보증하지 않을 수도 있습니다. 구매자는 그대로 재산을 수락 할 내용의 콘텐츠 일 수 있습니다.
예방 / 해결책
친척이나 시근 휴양지를 다루지 않을 때는 보증 증서를 사용하는 것이 가장 좋습니다. 이러한 종류의 행위로 인해 구매자는 부동산에 대한 명확한 권리를 가지며 판매자는 부동산을 판매 할 권리가 있음을 보증합니다. 보증은 재산의 기원으로 거슬러 올라갑니다.
전문가 통찰력
두 당사자 간의 서면 거래를하더라도 시분할 소유자는 종결 절차를보다 안전하게하기 위해 전문 서비스를 사용하는 것을 선호합니다. 이러한 서비스는 계약, 문서, 성명서 작성, 에스크로 서비스, 세금 양식 이전, 적절한 이체 기록, 휴양지에 모든 합법적 판매 보고서 제출 등을 준비하는 변호사를 사용합니다.
