자택 소유자 협회의 규칙에 복종하기를 원하는지 여부는 새로운 주택을 구입할 때 고려해야 할 요소 중 하나 여야합니다. 이 협회는 부동산 개발업자가 운영하며 부동산 가치를 안정적으로 유지하도록 설계되었습니다. MSN Real Estate에 따르면 미국 주택 소유자의 약 20 %가 주택 소유자 협회의 영향을받습니다. 최근에 지어 졌던 집에 살고있는 사람들을 위해, 그 수는 80 퍼센트로 상승합니다. 주택 소유자 협회가 부과하는 지침에 따라 주택 소유자 협회에서 보안을 강화하거나 가까운 이웃의 삶을 관리하기 어려울 수 있습니다.
규정
주택 소유자 협회는 집을 페인트 할 수있는 색상부터 앞뜰에 설치할 수있는 것까지 모든 것을 규제합니다. 이 규정은 제한적이지 않습니다. 오히려 주택 소유자 협회가 설정 한 규칙은 거주자가 주변 주택의 가치에 부정적인 영향을 미칠 수있는 일을하지 못하도록 고안되었습니다. 자택 소유자 협회를 이용하는 개발로 옮기면 협회의 세칙을 준수 할 것인지 아닌지에 대한 선택권이 없습니다. 일단 당신이 거주자가되면, 당신은 그들에 묶여 있습니다.
회비 및 벌금
주택 소유자 협회는 주민에게 다양한 혜택을 제공합니다. 이러한 서비스는 다양하지만 일반적으로 집주인 협회는 정기적 인 재산 관리 및 쓰레기 제거와 같은 서비스를 제공합니다. 이러한 특전들에 대한 대가로, 개발중인 각 집주인은 월 회비를 협회에 지불해야합니다. 귀하가 그렇게하지 않을 경우, 협회는 귀하의 주택에 대해 유치권을 행사할 수있는 권한을 가지며, 경우에 따라 재산을 압류 할 수 있습니다. 미납 된 주택 소유자 협회의 벌금은 귀하가 지불하거나 협회가 귀하의 주택을 점유 할 때까지 계속 증가 할 것입니다. HOA의 지침을 위반하는 경우, 협회는 귀하를 고소 할 권리가 있습니다.
규칙에 도전하기
특정 조례가 불공정하거나 차별적이라고 생각하거나 새로운 조례를 제안 할 이유가 있다면 주택 소유자위원회에 제안 할 수 있습니다. 일부 HOA는 주민들이 자신의 의견을 표명 할 수있는 기회를 제공하는 정기 회의 일정을 정한다. 이사회가 귀하를 불공정하게 대우 한 경우 귀하는 법원에 소송을 제기 할 수 있습니다. 불만에 벌금이 부과되는 경우, 벌금이 정당하다고 믿지 않는 경우에도 벌금을 지불하는 것이 좋습니다. 벌금을 부과하고 법원이 협회와 함께하도록한다면 귀하는 집을 잃을 수 있습니다.
자신을 보호하기
주택 소유자 협회의 규칙과 규정에 복종하는 것에 주저하는 경우 HOA가 관리하는 동네에서 주택을 사기 전에 무엇을 얻고 있는지 알아 보는 것이 좋습니다. 협회에 연락하여 정관 사본을 요청하십시오. 일부 주택 소유자 협회는 놀랍도록 느슨하며 정원 장식이나 어떤 애완 동물을 지키지 않습니다. 그러나 다른 사람들은 가정과 그 외관의 모든면을 통제 할 수 있습니다. 조례를 미리 읽으면 HOA의 기준을 충족시키지 못하거나 기꺼이 알 수없는 경우 다른 곳에서 집을 검색 할 수있는 기회가 주어집니다.
