상업 대출 상품은 크거나 작은 비즈니스가 필요한 모든 곳에 적합합니다. 저당권에서 기간 대출, 신용 한도에 이르기까지 다양한 대출 변동이 있습니다. 주거용 대출과 달리 상업용 대출은 항상 조건을 설정하지 않습니다. 세부 사항을 협의 할 수는 있지만 평균 상업 대출 조건은 특정 범위에 속합니다.
상업용 융자 기관
상업용 저당은 상업용 부동산의 구매 또는 재 융자에 사용됩니다. 상업용 주택 담보 대출 기간은 5 년에서 25 년 사이입니다. 비율은 5 년 넘게 고정되는 경우는 거의 없습니다. 요금은 5 년마다 또는 대출 풍선으로 재설정됩니다. 이자율이 재설정되면 해당 기간 동안 대출금이 완전히 상각됩니다. 풍선 대출은 대출 기간이 더 긴 기간 (예: 25 년)으로 상각되지만 단기간 (예: 5 년)으로 상환됩니다. 이 경우, 최종 지불 "풍선"은 모든 지불되지 않은 원금과이자를 포함합니다.
용어 대출
상업용 대출은 비영리 목적의 단기 금융입니다. 요금은 일반적으로 고정되어 있으며 기간은 3 년에서 10 년입니다. 그러나 10 년이라는 용어는 좀처럼 드물지 않습니다. 대부분의 상거래 대출 기간은 7 년입니다.
신용 한도
신용 한도는 차용자에게 필요할 때 현금을 인출 할 수있는 가능성을 제공합니다. 운전 자본이 가장 일반적입니다. 1 년 단위로 갱신 할 수있는 1 년 단위 라인입니다. 차용자는 그가 해당 라인을 계속 지원할 수 있음을 입증하기 위해 최신 재무 정보를 제공해야합니다. 특정 금융을위한 건설 라인 또는 신용 한도는 개선되지 않습니다. 이것은 차용 증서가 대출을 받았음을 의미하지만, 다시 지불하더라도 그 금액을 다시 인출 할 수는 없습니다. 이 라인의 기간은 일반적으로 3 개월에서 18 개월까지입니다.
시간 메모
시간 메모는 차용자의 일시적인 필요를 지원하기위한 단기이자이자 전용 금융입니다. 이들은 또한 "브리지 론 (bridge loan)"이라고도 알려져 있습니다. 예를 들어, 차용인은 새로운 부동산을 구입할 자금이 필요할 수 있습니다. 그는 현재 부동산을 팔지 않고는이 일을하지 못할 수도 있습니다. 시간 기록은 자신의 기존 재산을 파는 데 필요한 시간을 살 것입니다. 그가 할 때, 기금은 대부를 지불하기 위하여 이용 될 것이다. 이 용어는 일반적으로 3 개월에서 24 개월 사이에 실행됩니다.
