스스로 사업을 시작하면 서면으로 된 사업 계약서 나 계약서를 처음 접할 수 있습니다. 체육관 멤버십 계약이나 자동차 구매 계약과 같이 이전에 서면 계약을 맺지 않은 소비자들에게는 의심의 여지가 없지만 비즈니스 계약은 추가 수준의 불안과 혼란을 가져올 수 있습니다. 비즈니스 오너의 경우, 표준 비즈니스 계약에서 사용되는 용어와 그 용어가 중요한 이유를 이해하는 것이 중요합니다. 계약 언어는 "legalese"또는 선호 영어로 작성할 수 있지만 계약서에 포함 된 용어와 문구는 귀하의 권리와 의무를 결정합니다. 따라서 이러한 문구와 절이 왜 중요한지, 그리고 계약서에 관련된 당사자들에게 그들이 의미하는 바가 무엇인지 이해하는 것이 중요합니다.
기본 계약 용어
계약서를 구성하기 위해 계약서를 작성한 당사자 모두에 대해 법적으로 시행 할 수있는 계약서를 구성하기 위해 서면 합의서를 반드시 작성해야하는 것은 아닙니다.
그러나 일반적으로 서면 계약은보다 강력하고 신뢰할 수있는 계약입니다. 당사자와 직원은 자신이하는 일이나 행동을 자제하기 위해 자신의 추억이나 간접 정보에 의존 할 필요가 없으므로 행정 및 관리 측면에서 항상 바람직합니다. 오히려 서면으로 된 문서를 참조하기 만하면됩니다. 계약서가 잘 작성되었거나 작성된 경우 계약 위반을 실제로 줄이거 나 없앨 수 있습니다. 분명하고 잘 작성된 계약은 비즈니스 문제를 훨씬 쉽게 만듭니다.
계약 당사자는 의무의 교환에 동의하는 두 가지 비즈니스 (이 경우)입니다. 가장 단순한 계약에서는 한 비즈니스가 다른 비즈니스에 아이템을 판매하는 것에 동의합니다. 이 경우 당사자는 판매자 및 구매자가됩니다. 그러나 계약 당사자는 기본 계약의 성격에 따라 다른 레이블을 지정할 수도 있습니다.
서면 계약 자체는 몇 가지 뚜렷한 부분으로 구성 될 수 있습니다. 문서의 시작 부분에 서술문이있을 수 있으며 적용 가능한 관할지 및 계약 제목 ("제조 시설에 대한 상업 임대"또는 "사무 장비 판매 계약"과 같은)가있을 수 있습니다. 일반적으로 캡션 뒤에 오는 부분은 전문입니다. 이 섹션은 "공식적인 언어로 시작될 수 있습니다. _ 월의 _ 일 _, 20"계약서의 본문 뒤에 계약서의 본문은 일반적으로"절 "이라고 불리는 번호가 매겨진 단락에 다양한 용어를 명시 할 것입니다. 계약이 끝날 때 서명 페이지 또는 서명란은 당사자들이 서명 할 수있는 공간을 제공합니다 계약 날짜를 정하십시오. 일부 경우 계약법에 따라 계약서 공증을 요구할 수도 있습니다. 이 경우 계약의 마지막 부분은 공증인 서명과 인감 도장이됩니다.
법적 계약의 요소
법적으로 집행 가능한 계약은 네 가지 특정 조건을 충족해야합니다.
- 제공
- 수락
- 고려
- 의무의 상호성
이 제안은 계약의 잠재적 인 당사자가 계약을 성립시킬 수있는 초기 제안 또는 표시입니다. 예를 들어, 사업주가 다른 사업체의 소유자에게 "나는 각각 $ 500에 25 개의 사무용 책상을 판매하고 싶다"라고 말할 수있는 제안을 할 수 있습니다. 또는 다음과 같이 암시 할 수 있습니다. 동일한 조건으로 동일한 거래를 제공하는 비즈니스 웹 사이트 두 경우 모두 비즈니스 소유자 (또는 웹 사이트 뒤의 비즈니스)를 제안자라고합니다.
수용은 두 번째 필수 요소입니다. 그것은 상대방이 제안자가 제안한 조건에 동의 할 때 발생합니다. 그러나 일반적으로 계약 상 인수는 즉시 따르지 않습니다. 대신 상대방 (피의자)이 반대 의견을 제시합니다. 양해 각서 (counteroffer)는 용어를 변경하거나 추가함으로써 제안 된 제안을 어떤면에서 단순히 변경합니다.예를 들어, 피청구인은 "25 개 사무용 책상을 사 겠지만 총액에서 10 % 할인해 준다."라고 대답 할 수 있습니다.이 경우 원래 구매자는 새 약관을 수락하거나 다른 제안을하셔야합니다. 교환은 계약 당사자들이 일부 조건에 동의하거나 계속 진행하기로 결정할 때까지 계속되며, 계약이 성립되지 않습니다.
고려 사항은 1 년차 법대생과 새로운 비즈니스 소유자 모두를 파악하기 어려운 개념입니다. 고려는 단순히 제공되는 것 또는 원래 제안의 주제와 교환되는 가치있는 것입니다. 직접 판매의 경우 대개 배상은 본질적으로 재정적입니다. 피고가 25 개의 책상 판매에 대한 본래의 조건에 동의하는 경우 고려는 각 책상의 판매 가격 또는 총 12,500 달러입니다.
의무의 상호 관계는 양 당사자가 계약 조건에 유사하게 구속된다는 것을 의미합니다. 즉, 일방이 계약의 일부를 수행하거나 아무런 결과없이 수행하지 않기로 결정할 수 있다면 거래는 실제로는 계약이 아닙니다. 오히려 그것은 선물이거나 제안 된 선물입니다. 양 당사자가 동의 한 조건에 상호 구속력이없는 경우 계약은 시행 할 수 없습니다.
법원이 계약의 타당성 및 집행 가능성을 평가할 때 고려하는 다른 요소도 기본 계약 요소 목록에 포함될 수 있습니다. 역량과 역량은 필요한 요소로 표현 될 수도 있고 긍정적 인 방어책으로서 부정적인 것으로 표현 될 수도 있습니다. 즉, 판매자가 계약을 통해 구매자를 고소하면 구매자는 한 당사자가 구속력있는 계약을 체결 할 역량과 역량이 부족하다고 주장 할 수 있습니다. 이것은 대개 문제의 당사자 중 한 명이 미성년자 인 경우에 발동됩니다. 어린이는 일반적으로 법적으로 법적으로 계약에 구속 될 수 없기 때문입니다.
경우에 따라 법적으로 집행 할 수 있도록 계약을 서면으로 축소해야합니다. 이것은 법원이 유효하다고 판단하기 전에 서면으로해야하는 계약 유형을 명시한 사기 법령이라는 법적 개념에 의해 규율됩니다. 이 계약에는 부동산 및 계약에 대한 계약이 포함되며 그 중 성능이 필연적으로 1 년 이상 걸릴 수 있습니다.
계약 조건이란 무엇입니까?
집행 가능하고 잘 초안이 된 계약에는 다수의 특정 조건 또는 기본 계약의 일부를 구성하는 별도 조항이 포함되어야합니다.
계약에서 가장 중요한 용어 중 하나는 가격입니다. 일부 돈 교환은 계약상의 의무 중 하나라고 가정합니다. 가격 조건은 단순한 구매 가격 이상을 포함합니다. 여기에는 시간, 지불 방식 (즉, 수표 또는 현금) 및 당사자들이 가격에 관하여 동의 한 기타 약정이 포함됩니다. 예를 들어, 제품 또는 서비스의 판매가 계약의 대상인 경우 구매 당사자는 얼마를 지불해야합니까? 판매자가 수표 또는 은행 송금을 수락합니까, 아니면 구매자가 전액을 현금으로 제공해야합니까? 정기적 인 지불이나 다른 방식으로 일괄 지급해야합니까? 마지막으로 언제 구매자가 비용을 지불해야합니까? 많은 비즈니스 계약에서 가격 조건은 구매자에게 예를 들어 상품 납품 후 10 일 또는 30 일을 지급합니다. 이 용어는 각각 "net 10"또는 "net 30"이라고합니다.
계약의 또 다른 중요한 용어는 제공 될 재화 나 용역의 기술입니다. 이것은 $ 500 상당의 25 개 책상을 똑바로 세운 것처럼 보일 수 있습니다. 복잡한 상품이나 서비스로 인해 복잡해질 수 있습니다. 당사자의 의도가 올바르게 수행되는지 확인하기 위해 수량, 색상, 크기, 유형, 맛 및 더 많은 특성을 계약에 설명 할 수 있습니다 (많은 경우에 있어야 함).
이것들은 단순히 전형적인 비즈니스 계약의 주요하고 가장 일반적으로 포함되는 용어의 일부입니다. 법률, 중재, 설립 및 기타 조항의 선택과 같이 일반적으로 "상용구"라고도하는 다른 용어가 일반적으로 포함됩니다.
계약 조항이란 무엇입니까?
계약 조항은 일반적으로 계약과 관련된 특정 측면 또는 용어를 다루는 서면 계약의 하나의 번호가 매겨진 단락 또는 섹션입니다. 예를 들어, 계약서에는 일반적으로 당사자의 이름과 설명, 당사자의 의무에 대한 설명, 가격 및 지불 조건에 대한 개요, 계약상의 분쟁 해결을위한 특정 법원이나 법률 포럼 등을 할당하는 별도 조항이 있습니다.
조항은 일반적으로 당사자가 먼저 협상 한 다음 서면 문서를 다시 참조하기 쉽게하기 위해 일반적으로 번호가 매겨 지거나 레이블이 지정됩니다. 또한 "포럼의 선택"또는 "강제 중재"와 같은 설명 문구로 추가 레이블을 붙일 수 있습니다.
계약 위반이란 무엇입니까?
계약 위반은 기본적으로 계약 당사자가 저지른 계약 조항을 위반하는 것입니다. 계약 당사자가 계약 조건을 준수하지 않거나 계약상의 의무를 이행하지 않는 상태에있는 경우 당사자는 "위반"상태에 있다고 말합니다. 예를 들어, 상품 수령 후 15 일 이내에 구매자가 전체 구매 가격을 수표로 제출하도록하는 판매 계약에서 수표가 판매자에게 제출되지 않은 경우 구매자는 16 일에 위배됩니다.
위반 행위에 직면하거나 상대방에게 서면으로 위반을 선언하게하는 것은 부적격 당사자에게 상황을 시정하도록 설득하기에 충분하지 않을 수 있습니다. 때로는 계약 위반 분쟁을 해결하기 위해 소송을 제기해야 할 수도 있습니다. 계약이 구속력있는 중재와 같은 일부 분쟁 해결 방법을 요구하지 않는다고 가정 할 때, 이는 보통 계약서에 명시된 법원과 주에서의 소송을 의미합니다. 법원이 당사자를 위반했다고 선언하면 대개 금융 재해에 대한 판결을 내리거나 위반 당사자에게 지급하여 누설 금액을 보상합니다.
기타 공통 계약 조항
기타 일반적으로 포함 된 계약 언어에는 다음과 같은 조항이 포함됩니다.
- 불가항력
- 법률 및 포럼 선택
- 중재 및 중재
- 혼입
불가항력 조항은 "신의 행위"가 발생하면 계약 당사자 중 한 사람 또는 두 사람이 계약상의 의무를 면제받을 수 있다고 규정합니다. 이들은 전형적으로 예기치 않은 테러 공격, 자연 재해 또는 악천후와 같은 드문 경우입니다.
법률 및 포럼 조항의 선택은 계약 조건의 해석과 분쟁이 처리 될 주 또는 기타 법적 관할권을 명시합니다. 일반적으로이 두 절에 대한 선택 상태는 당사자 중 적어도 하나가 위치하거나 비즈니스를 수행하는 상태입니다.
중재 및 기타 분쟁 해결 방법은 때로 계약에 명시 될 수 있습니다. 이러한 분쟁 해결 방법은 일반적으로 법원에서 완전한 소송보다 덜 비싸다고 여겨집니다. 그들은 또한 일반적으로 법원의 정리가 허락하는 것보다 더 빨리 분쟁을 해결할 수 있습니다.
법인 명칭에도 불구하고, 법인 조항은 당사자가 사업체로 적절히 편입되었는지 여부와 관련이 없습니다. 오히려, 그들은 일반적으로 계약 문서가 당사자 간의 유일한 계약이며 모든 합의 된 조건이 계약서에 포함되어 있다고 명시합니다. 다시 말해 계약 조건의 해석을 해당 문서의 페이지만으로 제한하며 당사자 간의 전자 메일이나 서신과 같은 기타 문서는 제외됩니다.
