사무용 빌딩, 공장, 식당, 모텔 및 스트립 몰과 같은 상업용 건물의 건설은 결과적으로 건물이 의도 된 용도로 내구성과 안전성을 확보 할 수 있도록 특정 요구 사항이 적용됩니다. 상업용 건물은 일반적으로 구조물 및 안전 표준의 무결성을 유지하기 위해 매년 검사를받습니다.
예비 요구 사항 준수
목적에 적합한 지 확인하기 위해 상업용 건물을 건축하려는 토지의 제목을 조사하십시오. 해당 토지가 해당 지역의 토지 구획 법에 따라 상업용이며 거주 용이 아닌 토지임을 확인하고이 토지는 상업적 개발을 효과적으로 금지하는 다른 조건을 가지고 있지 않다는 것을 확인하십시오. 경제적 타당성 조사를 실시하여 그 위치가 귀하가 원하는 상업적 용도로 이상적인지 판단하십시오. 또한 프로젝트를 견딜 수 있는지 확인하기 위해 토지의 물리적 상태에 대한 지형, 토양 및 기타 조사를 수행하기 위해 대형 프로젝트를 수행하는 경우 특히 측량자를 고용해야합니다.
건축 계획 그리기
상업 건축물에서 원하는 모든 디자인 요소를 통합하는 건축 계획을 작성하는 건축가를 고용하십시오. 이 계획에는 귀하의 이익을위한 실내 세부 사양뿐만 아니라 평면도, 전기, 조명, 배관, 환기 및 화재 진압 시스템과 같은 구조적 구성 요소를 나타내는 완전한 규모의 기술 도면이 포함되어야합니다. 건물에 적용될 모든 친환경 기술에 대한 세부 정보를 포함하십시오. 또한 엔지니어에게 건물의 구조 계산을 수행하도록 계약하십시오.
건축 허가 취득
필요한 수의 서류 및 소정의 수수료를 문의 한 다음, 귀하의 지방 당국에서 건물, 전기 및 배관 허가 신청서와 함께 건축 계획서를 제출하십시오. 또한 납 및 석면과 같은 유해 물질의 존재 여부에 관한 설문지를 작성해야합니다. 지역 구획, 검사 및 환경 서비스 부서는 제출 사실을 검토하여 실제로 건축 허가를 발급하기 전에 건축 법규 및 기타 모든 관련 법률의 준수 여부를 평가해야합니다. 신청서를 제출하면 신청서 진행 상황을 확인할 때 사용할 수있는 참조 번호를 받게됩니다.
건축 계약자 선택
정시와 예산에 맞춰 설계를 능숙하게 수행 할뿐만 아니라 건물 코드 및 최신 기술에 능통하여 지체 가능성을 없애는 건축업자를 선택하십시오. 계약자를 평판을 바탕으로 평가하고 그들이 전문 협회, 면허, 피보험자 및 보세로 등록되어 있는지 여부를 평가합니다. 또한 에너지 절약과 같은 가격 및 인증을 고려하십시오. 장애인을위한 액세스와 같은 건물 코드 및 상업적 건물 요구 사항에 대한 지식을 문의하십시오. 계약자에게 임시 울타리 설치, 간판 설치, 보도 방해 및 제 3 자에 대한 손해 배상 책임을 제한 할 수있는 권리와 같은 건설 현장 유지 관리 문제를 퀴즈하십시오.
정기 검사 보장
건물이 건강과 안전 기준을 준수하고 있는지 확인하기 위해 모든 공사 단계가 끝나면 정기적 인 검사를 예약하십시오. 허가증은 일반적으로 프로젝트의 규모와 복잡성에 따라 검사 횟수를 나타냅니다. 감사관이 프로젝트가 완료 될 때까지 모든 단계를 승인 할 수 있도록 검사 부서와 연락하는 것은 귀하의 책임입니다. 정기 점검에 대해 부지런하지 않으면 건물은 최종 검사를 통과하지 못합니다.
