자기 저장 장치를 개발하는 방법

올바른 도구 및 정보를 통해 자체 스토리지 비즈니스를 시작하는 것은 경제적 사이클에서의 전환과 관계없이 수익성 높은 기업이 될 수 있습니다. 호황을 누리고있는 경제에서 사람들은 레크리에이션 차량을 구매하거나 더 자주 여행하는 경향이 있습니다. 경제가 쇠퇴 할 때, 사람들은 그들의 가정 공간을 소형화하고 초과 가구를 일시적으로 저장하는 것을 좋아할 것입니다. 어느 쪽이든, 자기 저장 시설은 사람들이 물건을 안전하게 보관할 수있는 편리한 방법입니다. 성공적인 자체 스토리지를 개발, 구축 및 운영하는 것은 많은 중소기업 소유자에게 꿈입니다.

필요한 항목

자금 조달
사업 계획
위치 승인
설계 승인
영업 허가증
건물 허가

성공을위한 초기 계획

자기 저장을위한 잘 계획된 사업 계획을 세웁니다. 좋은 계획은 아이디어를 현실로 발전시키고 수익성을 설명하며 시작부터 결실까지의 질문과 답변을위한 포럼을 제공합니다. 재정 문제를 다루고 사업 개방을위한 개요를 제시해야합니다. 예상 사업 이익과 손실도 사업 계획에 포함될 수 있습니다.

자체 저장 자금 조달은 매우 어려울 수 있으며 개인 대출 및 파트너십은 일반적인 옵션입니다. 자기 저장 중개 및 재산 관리를 전문으로하는 은행은 새로운 자체 저장 장치에 자금을 지원할 수 있지만 돈을 빌려 오기 란 쉽지 않습니다.

구매자가 현금을 가지고 있고 달러짜리 약 50 센트에 대해 자체 저장 시설을 구입할 수있는 은행 차압 경매에서 구매하는 것과 같이 추가로 저렴한 옵션을 사용할 수있게되면 자체 자금 조달이 발생할 수 있습니다.

위치 계획 및 승인

새로운 셀프 스토리지의 위치를 결정하는 것은 많은 요인들에 의존 할 것이고 어떤 사람들은 그 땅에 대한 타당성 조사를하기 위해 누군가를 고용하기를 원할지도 모릅니다. 시각적 인 외모, 높이 및 공간 요인을 돕기 위해 엔지니어와 건축가를 고용하는 것이 좋습니다. 건축가는 건물 전환에 대한 아이디어를 제시 할 수도 있습니다.

주변 인구 및 고객 접근 가능성을 고려하면이 비즈니스의 성공에 크게 기여할 수 있습니다.

토지 개발과 관련하여 도시로부터 승인을받는 것은 대개 계획 및 구획위원회 (Zoning Board)를 통해 이루어집니다. 토지는 또한 공업 적으로 구역 화되어야한다. 일부 도시에서는 인구 제한이없는 특정 거리 내에 다른 자체 저장 장치가 배치되지 않아야합니다.

사용되는 건축 자재의 유형을 결정하는 것은 가격, 제공 인구 및 주변 지역 사회에 따라 다릅니다. 셀프 스토리지 사업을 시작하는 동안 미적 고려 사항도 중요합니다.

자체 저장 시설 관리는 주 법률에 따라 수행 될 수 있지만 미니 스토리지 유닛을 제작, 개장 또는 운영하기 전에 도시 승인이 필요합니다.

수많은 건축 허가로 시작하여 시의회, 계획위원회 및 관련 시민과의 만남이 많을 수 있으며 소유자, 건축업자 및 기타 관련 당사자의 개입이 필요합니다.

비즈니스 라이센스 및 운영 허가를 얻는 것은 자체 스토리지를 여는 데 중요합니다.

사전 계획 기획 아이디어

자기 저장이 완료되고 열 준비가되기 전에 직원 배치가 이루어져야합니다. 자체 저장 사이트를 감독하고 관리 및 위임을 담당하는 사람을 자체 저장 운영자라고합니다. 운영자는 신뢰할 수 있고 책임 있고 정직하며 열심히 일해야합니다. 다시 말해서 부분 소유자 또는 가족 구성원이 주요 선택입니다.

소프트웨어를 개봉하기 전에 교육자가 자체 스토리지를 실행하는 데 사용하는 것이 또 다른 핵심입니다. 보조 영업 직원을 개회사 전에 고용하는 것이 유익 할 수 있습니다.

도시 및 주법 변경은 자체 저장 사업에 영향을줍니다. 따라서 운영자는 업데이트 된 상태를 유지할 방법을 결정해야합니다.

보안 요구 사항은 임차인이 개인 물품을 보관하려는 최우선 순위가되었습니다. 유사한 비즈니스가 사용할 수 있고 현재 사용중인 보안 유형에 대해 알아 가고 자체 저장 기능을 열기 전에 보안 시스템을 구현하는 것이 중요합니다.

이익을 얻기 위해 추가 제품을 비즈니스에 도입하는 것은 많은 스토리지 비즈니스에서 일반적으로 보편화되고 있습니다. Bee Safe Storage의 Michael Delaney는 "박스를 스토리지 용품으로 옮기고 고객 지원을 제공하는 것만으로도 도보 트래픽 및 판매량을 증가시킬 수 있다고 조언합니다."

돈을 벌기 위해 돈을 쓰는 것은 새로운 사업의 마케팅에 적용됩니다. 광고 옵션이 풍부하고 예산 내에서 새로운 자체 스토리지를 판매 할 수있는 방법을 찾는 데에는 창의력이 필요합니다. 마케팅을 시작하기 전에 어떻게해야 할지를 결정하고 어쩌면 초기 이동세 스페셜을 통합하는 것도 초기 임대료를 높이는 데 중요 할 수 있습니다.