사무실, 창고 또는 아파트로 이사 할 때, 새로운 세입자는 일반적으로 첫 번째 및 지난 달 임대료를 집주인에게 지불합니다.그러나 첫 달의 임대료 만이 현 기간의 임대 수익으로 회계 처리되고 나머지는 임대차 계약의 마지막 달에 궁극적으로 벌어 질 때까지 차용 증서로 차용 증서로 기록됩니다. 손익 계산서에 수익으로
일치 원리
첫 번째와 마지막 달의 임대료를 지불 한 새 거주자는 임대의 마지막 달에 "지출"될 때까지 그의 책에 선불 임대료로 구성된 자산을 갖게됩니다. 반대로, 임대인은 2 개월 동안 지불을 받았지만, 미래의 기간이기 때문에 1 개월의 액수는 아직 임대료가 부과되지 않습니다. 오늘 그것은 이행되지 않은 채무를 나타내며, 따라서이 금액에 대해서는 집주인이 책임을 기록합니다.
지연된 수익
이 집주인은 지난 달 임대료에 대한 세입자의 현금을 수령하지 않은 임대료로 수령 한 것으로 간주합니다. 그러나 동일한 거래를 보는 다른 방법은 지연된 수익으로 간주하는 것입니다. 지급액을 미납 된 임대료가 아닌 지연된 수익으로 분류하면 그 목적을 오해하지 않으므로 적절한 의미의 수익이 될 때까지 기다려야하는 수익의 선급금을 나타내는 것이며, 전통적인 의미의 책임은 아니라는 점을 알리는 역할을합니다.
업무 일지 항목
현금은 자금 수령시 기록되는 자산이며 자산은 부채와 자본을 동일하게해야하므로 분개의 다른 쪽은 책임 계정이어야합니다. 즉, 불로 임대료는 영원히 책임지지 않습니다. 예를 들어,리스 계약의 마지막 달이 끝났을 때, 미납 집계 신용 잔액이 인출되고, 렌탈 수익 계정이 대차 대조표에서 손익 계산서로 본질적으로 이전됩니다.
선불 대여
선불 임대료 또는 부과 될 수있는 이연 수익은 입주자가 아닌 집주인 만의 계정입니다. 임차인의 대차 대조표에는 종종 선불 임차료 자산 계정이 있으며 드물게 미사용 임차인 부담 계정이 있습니다. 사업이 집주인과 세입자 인 경우 (예를 들어, 사무실 공간을 임대하는 부동산 관리자의 경우) 도서에 선불 임대료와 미납 임대료 계정이 모두 적절하게 제공됩니다.
