임대 란 일정 기간 동안 다른 당사자의 물건을 사용하고 그 특권에 대해 수수료를 지불하는 약정을 의미합니다. 금융리스로도 알려진 자본리스는 자산의 대부분의 유효 기간 동안 운영되며 다양한 장점과 단점이 있습니다.
소유권
오클라호마 협동 확장 서비스 (Oklahoma Cooperative Extension Service)에 따르면, 여러 목적으로 자본 임대는 "구매의 특성을 지니고 있습니다. 리스 기간은 자산 수명의 75 % 이상을 실행하므로 실제 소유자와 비교하여 자산에서 더 많은 것을 사용하게됩니다. 또한 자본리스는 임대 기간이 끝날 때 일반적으로 시장 가격에서 할인 된 가격으로리스 자산을 매입 할 수있는 옵션을 제공합니다.
세금 공제
자본 임대 비용에 대한 세금 공제를 청구 할 수 있습니다. 이것은 임대 자산의 수명 기간 동안 매년 공제를 청구하면서 감가 상각으로 작동합니다. 예를 들어,리스 자산이 $ 10,000의 가치가 있고 5 년 동안 유용하다고 가정합니다. 유용한 삶의 마지막에 $ 2,000 상당의 가치가 있다고 기대한다면, 매년 ($ 10,000 - $ 2,000) / 5에서 5 년간 $ 1,600을 청구 할 수 있습니다.
보고
재무 제표에 자본리스 약정을 기록해야합니다. 미래의 모든 리스료의 현재 가치는 대차 대조표의 총 부채 금액을 증가시켜 부채로 나타납니다. 이것은 예비 투자자에게 당신의 재정이 덜 매력적인 것처럼 보일 수 있습니다. 반대로 정기적 인 운영리스는 재무 제표에 세부 사항을 기록 할 것을 요구하지 않습니다. 일부 기업은 대차 대조표에보고 된대로 부채를 최소화하기 위해 자본리스를 피합니다.
유지 보수 책임
자본리스의 경우리스 자산의 소유 및 유지 보수와 같은 모든 수리 및 유지 보수를해야합니다. 이것은 귀하의 비용을 증가시키고 귀하의 이익을 감소시킬 수 있습니다. 또한리스 기간 중리스 자산이 악화되면 소유권을 계속 인계해야합니다. 즉 재산이 가치가 하락하면 손해를 입을 것입니다. 예를 들어 손해를 입거나 신기술로 인해 가치가 떨어지는 경우입니다.
