공정한 시장 가치리스 계약은리스 이용자에게리스 기간의 종료 시점에 공정한 시장 가격으로리스 장비를 구매하거나 공정한 시장리스 가격으로리스를 갱신하는 두 가지 옵션을 제공합니다. 공정한 시장 가치는 유사한 장비 또는 자산을 비교하여 계산됩니다. 사양 및 조건은 임대 항목의 시장 가치 결정에 중요한 요소입니다. 위치는 속성 값에 영향을줍니다. 임차 계약이 시작된 이웃이 변경되면 재평가 당시 재산 가치에 영향을 미칩니다. 차량 및 장비, 수명이 제한된 품목은 가치가 떨어집니다. 공정한 시장 가치는 평가 시점의 상태에 기반합니다.
임대 한 재산이나 장비에 대한 감정을 수행하십시오. 항목의 가치에 영향을 미치는 중요한 요소의 체크리스트를 작성하십시오. 체크리스트는 해당 임대 유형 또는 장비 유형에 따라 다릅니다. 속성 점검 목록에는 위치, 크기 및 조건이 포함됩니다. 장비 점검 목록에는 해당 연도 모델, 조건 및 해당 품목의 특수 기능이 포함됩니다.
해당 품목의 평가를 기준으로 귀하가 임대 한 재산 또는 장비와 유사한 재산이나 장비의 가격을 비교하십시오. 유사한 재산의 판매에 관한 자료는 부동산 및 표제가 붙은 장비에 대한 지방 법원에서 얻을 수 있습니다.
가능한 경우 시가 평가에 대해 확립 된 표준을 사용하십시오. 표준은 시장의 역사에 의해 확립됩니다. 임대 부동산 관리 회사는 유사한 부동산에 대한 비교 비율을 제공 할 수 있습니다. Kelley Blue Book은 사양 및 조건에 따라 중고차의 가치를 제공합니다.
팁
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자신의 감정을 수행하거나 전문 감정인을 고용하거나 인터넷 검색을 수행하여 특정 임대 항목의 온라인 감정인을 찾습니다.
