부동산 중개인은 잠재적 인 구매자에게 자신의 부동산을 팔려고하는 개인에게 귀중한 서비스를 제공합니다. 부동산 소개업자는 시장에 내놓는 총 시간을 제한하여 잠재 고객 앞에서 부동산을 팔기위한 마케팅 및 판매 도구를 가지고 있습니다. 수입을 올리기 위해 부동산 중개인은 주택 판매 가격의 일정 비율을 부과합니다. 대부분의 부동산 중개인은 집을 팔려고 할 때 선행 수수료를 부과하지 않습니다.
수수료 비율
부동산 매매자가 주택 판매에 대해 부과하는 전형적인 수수료는 가정의 최종 판매가의 약 6 %입니다. 예를 들어, 집을 $ 100,000에 팔았다면, 부동산 중개인이 그녀의 서비스에 대해 $ 6,000을 모을 것입니다. 그러나 판매 대리인이 판매의 전체 6 %를 지키지는 않습니다. 수수료는 일반적으로 판매 대리점과 구매자 대리인간에 50/50으로 분할되지만, 분할은 계약상의 계약으로 인해 다를 수 있습니다. 또한 대리인이 일하는 중개 회사는 수수료 중 일부를 사용합니다.
부동산 중개인의 의무
부동산 중개인은 시장에 귀하의 주택을 리스팅하고, 장래의 구매자에게 주택을 광고하고, 고객에게 주택을 보여주고, 최종 판매 가격을 협상하는 책임이 있습니다. 대리인은 주택 소유자가 주택을 판매하기 위해 개선 할 것을 제안 할 수도 있습니다. 매도인의 대리인과 매수인의 대리인은 주택 소유권 양도를 위해 서명 할 양 당사자에 대한 최종 부동산 계약을 체결합니다.
협상
부동산 판매와 관련하여 부동산 중개인과의 낮은 비율로 협상 할 수있는 경우가있을 수 있습니다. 예를 들어 상담원과 함께 여러 속성을 판매하려는 경우 증가 된 비즈니스에 대한 보 다 낮은 비율을 지정하는 일괄 계약을 체결 할 수 있습니다. 또한 비싼 부동산을 판매 할 경우 부동산 가격이 고가로 판매되는 총 금액을 기준으로 낮은 비율로 협상 할 수 있습니다.
고려 사항
부동산 중개인은 집을 팔기 위해 광고, 여행, 부동산 목록, 공개 주택 및 기타 여러 항목에 돈을 지출합니다. 집을 파는 것에 대해 그들이 부과하는 비율은 슬림 한 이윤폭을 남기므로 다른 비율로 협상 할 수있는 능력을 저해 할 수 있습니다. 또한 대리인이 근무하는 중개 회사는 서비스에 대해 일정 비율의 수수료를 부과해야한다고 규정 할 수 있습니다.
