기업이 장비를 구입할 여력이 없거나 몇 년 후에 장비가 폐기 될 것으로 예상되는 경우 경영진은 장비 임대를 선택할 수 있습니다. 임대인은 장비를 소유하고 임대합니다 _._ 임차인은 장비 사용을 위해 임대인에게 정기적으로 지불합니다.
그만큼 최소 리스료 리스 기간 동안 임차인이 지불 할 것으로 예상되는 금액입니다. 인플레이션으로 인해 매년 금액이 감소하기 때문에 회계사는 최소 리스료의 현재 가치를 측정하여 리스료가 오늘의 달러로 얼마인지 결정합니다.
임대 기간 및 지불
임대 기간 및 매월 지급액은 회사가 임대 기간 동안 지불 할 총 금액을 결정합니다. 예를 들어, Generic Construction이 Fictional Equipment, Inc.의 불도저를 임대한다고 가정합니다. 임대 계약에서 Generic Construction은 임대인이고 Fictional Equipment는 임대인입니다.
리스 계약에 따르면 Generic은 불도저 임대를 위해 5 년 동안 매달 5,000 달러의 가상의 비용을 지불하게됩니다. 리스 기간은 5 년이므로 Generic은 매년 5 년 동안 12 회 월별로 지불합니다. 연간 지불액은 연간 5,000 달러 x 12 달러 또는 6 만 달러입니다.
이자율
임대인은 종종 임대 계약서에 이자율을 포함합니다. 리스 계약의 이자율은 표준 은행 대출의 이자율과 동일하지 않습니다. 임대 계약의 이자율은 표준 은행 대출의 연간 기준이 아니라 월 단위로 계산됩니다. 예를 들어, 불도저리스의 이자율은 연간 6 % 또는 월 0.5 % (6 % / 12 개월 = 0.5 % / 월)로 표시됩니다.
잔존 가치
그만큼 잔존 가치 임대 된 항목의 가치는 임대 종료 시점에 남아있는 항목의 가치입니다. 일부리스 계약은리스 이용자가리스 기간 종료 시점의 잔존 가치로리스 상품을 매입하는 것을 허용하고 있습니다. 이 예제에서 5 년 사용 후 불도저의 잔여 가치는 $ 100,000입니다.
P4 현재 값 공식
최소 리스료 현재 가치의 공식은 다음과 같습니다.
PV = SUM P / (1 + r)엔 + RV / (1 + r)엔
여기서 PV = 현재 가치
P = 연간 임대료
r = 이자율
n =리스 기간의 연도 수
RV = 잔여 값
SUM P / (1 + r)엔 = 이자율 할인 된리스 기간 동안 지급 된 총 금액.
위의 예에서 P = $ 60,000, r = 0.06, n = 5, RV = $ 100,000
PV = 60000 / (1.06) + 60000 / (1.06)2 + 60000/(1.06)3 + 60000/(1.06)4 + + 60000/(1.06)5 + 100000/(1.06)5
= $56,603.77 + $53,399.79 + $50,377.16 + $47,525.62 + $44,835.49 + $74,725.82
= $327,467.65
