플로우 스루 분석은 수익성과 수익 간의 차이 또는 차이를 측정합니다. 일반적으로 호텔 업계에서 사용되는이 도구는 소유자, 관리자 및 투자자가 부동산, 부서 또는 체인 내의 성과를 분석하는 데 유용한 도구입니다. 플로우 스루 계산은 간단한 계산의 문제이며 초기 결과는 달러 금액으로보고되지만 백분율로 표시 할 때 가장 유용합니다.
흐름을 측정하는 방법
플로우 스루 분석은 환대 소프트웨어 공급 업체 인 Aptech-Inc에 따라 예산을 초과하는 매출 총 이익의 비율로 표현됩니다. 예를 들어, 앱 텍스 (Aptech)에 따르면, 부동산이 예산 이상으로 10 만 달러의 매출을 올리고 총 운영 이익이 예산보다 7 만 달러 인 경우, 순 환율은 70 %입니다 (즉, 70,000을 100,000으로 나눈 값). 기타 다른 요소가 인력 또는 유틸리티에 대한 변동 비용 증가와 같은 유출 속도에 영향을 줄 수 있습니다.
데이터 사용
관리자가 전체 예산과 실제를 검토하여 어떤 외부 이벤트가 요금에 영향을 주는지를 확인하지 않는 한 자체의 흐름 속도는 수학적인 운동보다 조금 더 많습니다. 예를 들어, 한 호텔 관리자는 자신의 검토 적기로 50 %의 흐름 통과 비율을 사용한다고 말했습니다. Aptech에 따르면 50 % 미만의 흐름이 더 많은 수익을 올릴 필요가 있음을 나타냅니다. 또한 최상위 관리자는 플로우 스루 번호를 사용하여 서로 다른 속성이나 부서 간의 결과를 비교할 수 있으므로 어떤 그룹이보다 효율적으로 운영되는지 확인할 수 있습니다.
더 나은 관리자 만들기
어떤 시점에서 유동성 비율이 관리자들에게 우려의 대상이되는지는 논쟁 거리입니다. 그럼에도 불구하고 관심 분야가 파악되면 최고 경영진은 부동산 또는 부서 담당 선 관리자와 직접 의견을 나눌 수 있습니다. 이상적으로, 라인 관리자는 게스트 서비스를 희생하지 않고도 그룹이보다 효율적으로 운영 될 수있는 방법을 쉽게 식별 할 수 있습니다. 결과적으로, 최고 경영진의 많은 사람들은 플로우 스루 (flow-through) 교육을 통해 라인 관리자가 더 나은 업무를 수행 할 수 있다고 생각합니다.
수동 대. 자동화 된 플로우 스루 계산
플로우 스루 분석을 사용하여 플로우 스루 비율을 결정하는 데 관심이있는 관리자는 소프트웨어를 통해 프로세스를 자동화하거나 수동으로 계산할 수 있습니다. 호텔 체인의 최상위 관리자는 각 부동산에 대한 신속한 흐름을 계산하고 각각의 부동산 가격을 비교하는 보고서를 작성하기 때문에 자동화 된 프로그램을 선호 할 수 있습니다. 하나의 속성은 자동화 된 프로그램이 불필요하다는 것을 알 수 있습니다. 그러나 두 가지 방법이 모두 존재하지만 분석가의 검토에 따라 외부 요인이 요금에 영향을 미치면 자산 관리에 도움이됩니다.
