빈 땅은 빈 캔버스를 나타냅니다. 위치에 따라 무엇을하고 싶은지, 그리고 어떤 종류의 자금 조달이 필요한지에 따라 거의 모든 것을 사용할 수 있습니다. 그 토지의 가치는 최선이고 가장 높은 용도에 기초하고 있지만, 모든 사람들이 공허한 땅의 재정적 잠재력을 실현하기를 원할 것입니다.
위치, 위치, 위치
비어있는 땅의 위치와 크기는 종종 그것이 무엇을 위해 사용될 수 있는지 결정할 것입니다. 대도시에서 30 분 이내에 위치한 1,000 에이커의 빈 땅이 있다면 무한한 가능성이 거의 있습니다. 예를 들어, 주거용 개발로 바꿀 수 있고 그것을 차단하여 게임 보관소로 만들거나 나무 농장으로 사용할 수 있습니다. 도시의 한가운데에 1 에이커 이하의 작은 버려진 제비 뽑기가 있다면, 당신은 훨씬 더 제한되어 있습니다. 옵션으로는 도시 농사, 아파트 건물, 개인 거주지 또는 선 가든 (참조 1)이 있습니다.
최고의 사용
부동산의 감정 평가는 토지의 가장 높은 최상의 사용을 기준으로합니다. 이것은 일반적으로 토지가 가장 많은 현금 흐름을 창출하기 위해 사용된다는 것을 의미합니다. 예를 들어, 번화 한 교외 한가운데에 2 에이커의 토지가있는 경우, 나무 농장을 위해이 토지를 사용하면 가장 높은 수익을 내지 못할 것입니다. 아마도 토지의 4 분의 1을 차지하는 사무실 건물을 세우는 것은 아마도 가장 많은 현금 흐름을 창출하지 못할 것입니다. 가장 많은 현금 흐름을 발생시키는 방식으로 빈 땅 전체를 최대한 활용할 때만 전체 가치에 도달하게됩니다.
융자 받기
빈 토지로 할 수있는 일은 또한 전환을 위해 지불 할 수있는 재원의 양에 의해 제한됩니다. 당신이 부유하고 환경 공학이나 건축 비용을 지불 할 여유가 있다면, 걱정할 필요가 없습니다. 그러나 귀하가보다 제한된 수단을 가진 대다수의 사람들과 같은 경우, 자금 조달을 얻는 것이 큰 고려 사항입니다. 빈 땅에 대한 비전에 부채를 충당하기에 충분한 현금 흐름을 창출하는 방식으로 사용하는 것이 포함된다면 전통적인 은행 파이낸싱은 손쉽게 얻을 수 있습니다. 당신이 지역 사회에 이익이되는 것을하고자한다면, 빈 땅으로 현금 흐름을 창출하는 것이 중요하지 않습니다. 기타 자금 조달 원은 도시의 농업 보조금이나 도시 농업의 경우 다른 비영리 단체의 보조금을 포함합니다. 또는 천연 자원부를 통해 빈 땅을 자연 보호 구역으로 전환하려는 경우.
