비영리 단체는 기관 사무실과 본사로 주거용 주택을 사용합니다. 조직의 자금으로 주택을 구매하려면 종종 기관을 감독하는 비영리 이사회의 승인이 필요합니다. 비영리 단체의 법적 구조에 따라 구매시 그룹 재무 및 운영 책임자의 서명이 필요할 수도 있습니다. 일부 비영리 단체의 운영 헌장은 주택과 같은 대규모 기관 지출에 대한 회원 승인을 필요로합니다.
비영리 단체의 주택 수요를 결정하십시오. 이 프로세스는 직원, 감독자 및 이사회와 함께 대행사 요구를 논의해야합니다. 필요한 평방 피트 수를 계산하는 것은 주거 공간을 사용하는 직원 및 자원 봉사자의 수를 나열하고 귀하가 봉사하는 인구가 필요로하는 공간을 결정하는 것을 포함합니다.
주택 구매에 대한 비영리 단체의 예산을 결정합니다. 이사회 및 감독자와 토론 할 때 거주지의 비용 요소를 포함 시키십시오. 공식적으로 재무 상황을 점검하여 현금을 계산하고 월별 모기지 지불액을 지불해야합니다. 이 정보를 사용하여 비영리 주택 구매에 대한 매출액을 설정하십시오.
면허를 소지 한 부동산 중개인이있는 주택을 구매하십시오. HUD와 FHA 모두 연방 정부 기관에 등록하는 것을 고려하십시오. 완료 및 제출 Mortgagee Letter 00-08 및 02-01은 HUD 웹 사이트에서 제공되며 비영리 단체는 FHA 및 HUD 소유 부동산에 대한 입찰 기회를 공시 가격에 할인하여 허용합니다. 할인을 받고 입찰을 입력하려면 귀하의 조직이 대행사의 승인 목록에 올라와 있어야합니다.
HUD 및 FHA 특별 금융 프로그램을 포함한 비영리 주택 구입을위한 쇼핑 자금 지원. 대출 기관의 견적은 귀하의 기관이 현금 수입으로 주택 구입에 자금을 조달 할 계획이 아니라면 승인 된 모기지 금액의 범위를 제공합니다. 대출 브로커가 서명 한 공식 승인서를 받아 담보 대출을 포함한 판매 제안서를 제출하십시오.
선택한 건물에 판매 계약서를 작성하고 새 건물에 대한 보험에 가입하십시오. 조직의 승인 된 임원 또는 이사회 멤버가 판매 계약서에 서명하여 집을 제안하십시오. 대출 기관의 승인서를 제안서에 첨부하거나 부동산 중개인에게 주택 판매 제안서를 제출하도록하십시오.
귀사의 새 집에있는 에스크로를 닫고 적절한 보험을 구입하여 거주지의 책임을 충당하고 새 위치로 이동하십시오.
팁
-
비영리 단체의 필요를 충족시키기 위해 주택 그룹을 평가할 적절한 시간을 가지십시오. 사무실이나 작업 공간을 제공하기 위해 집을 개조하기 위해 내부 개조를 고려하십시오. 기본 요구 사항을 충족시키는 가정용 소규모 작업은 할인 된 판매 가격으로 제공되는 특별 HUD 또는 FHA 구매를 처리 할 때 특히 비싼 부동산을 선택하는 것과 비교할 때 비용 절감 효과를 제공합니다.
경고
HUD / FHA 비영리 승인은 승인 된 모기지 편지가있는 그룹의 경우에도 2 년마다 갱신해야합니다.
