부동산과 관련하여 종종 "위치, 위치, 위치"라는 말을 들었습니다. 사실은 대부분의 부동산 계약에서 표준 조항 인 "시간이 핵심입니다"는 부동산 비즈니스를위한 더 적절한 슬로건입니다. 부동산 거래는 검사, 공시, 대출 약정 및 종결을 위해 기한이 있습니다. 상담원이 한 번에 둘 이상의 거래가 진행되는 경우가 일반적이므로 거래를 계속 진행하고 거래 세부 사항을 처리하는 것은 거의 불가능합니다. 이것은 부동산 거래 코디네이터가 들어오는 곳입니다. 그는 각 거래의 세부 정보를 단일 대리인이나 대리인으로 가득 찬 사무실을 위해 관리합니다. 트랜잭션이 원활하게 진행되면 트랜잭션 조정자의 노력과 기술이 필요합니다.
급여 범위
부동산 거래 조정자의 봉급은 여러 변수에 따라 다릅니다. 특히, 그녀가 일하는 사무실, 직장이나 자영업자, 급여, 시간당 또는 파일 단위 급여 수준에서 고용되어 있는지 여부. CareerBuilder.com에 따르면 연봉에 고용 된 거래 조정자는 Simply Hired에 따르면 1 년에 3 만 7 천 달러, 1 시간에 19.74 달러에서 28.42 달러를 벌 수 있다고합니다. CB 급여는 부동산 거래 코디네이터의 평균 연봉이 $ 47,094임을 시사합니다. 파일 단위로 작업하는 코디네이터는 일반적으로 닫힌 파일 당 보너스도받습니다. 일반적으로 상담원 수수료의 일정 비율입니다. 파일 당 수수료와 보너스는 모두 협상 가능하며 매우 다양합니다. 코디네이터가 닫힌 파일 당 400 달러와 커미션의 일정 비율을받는 것은 전혀 드문 일이 아닙니다. 물론 가장 높은 봉급을 요구하는 것은 숙련되고 경험이 풍부한 부동산 거래 조정자입니다.
교육
교육 요구 사항은 고용주에 따라 다릅니다. 일부는 비즈니스 및 경제와 같은 분야에서 학사 학위를 요청하고 그 코디네이터는 더 높은 급여를 요구합니다. 부동산, 에스크로우 또는 소유권 회사에 많은 경험이 필요한 경우도 있습니다. 계약 지식은이 직책에 필수적이며 신청자는 주나 지역의 부동산 계약서에 정통해야합니다. 캘리포니아 부동산 협회 (California Association of Realtors)와 같은 일부 부동산 협회는 거래 코디네이터 과정을 교육하기 위해 거래 조정 과정의 기본 사항과 같은 코스를 제공합니다. 이와 같은 과정은 이력서에 좋게 보이고 경력에 대해 진지한 고용주를 보여줍니다.
직장
부동산 거래 코디네이터는 그가 일하는 사람에 따라 많은 모자를 착용합니다. 그가 엄격하게 에스크로 코디네이터 인 경우 계약 의무에 서명 한 후 계약에 서명해야합니다. 더 많은 의무가 요구 될수록 일반적으로 트랜잭션 코디네이터가 더 많은 돈을 벌게됩니다. 이 중 일부는 클라이언트와 에이전트가 검사, 공개 및 다양한 보고서와 같은 문제에 대한 계약 마감일을 준수하는지 확인하는 것을 포함합니다. 다른 거래 코디네이터는 더 많은 풀 서비스를 제공하며 상장 예약을하는 순간부터 에이전트와 협력합니다. 이러한 의무로는 리스팅 프레젠테이션 바인딩, 여러 리스팅 서비스 데이터베이스로의 리스팅로드, 다양한 형태의 판매자 서명 획득 및 마당 표지 및 전단지 주문 등이 있습니다.
바람직한 기술
고도로 숙련 된 직원은 급여와 관련하여 더 많은 협상력을 가지고 있습니다. 무엇보다도 부동산 거래 코디네이터는 예외적 인 조직 기술이 필요합니다. 특히 여러 상담원과 작업 할 때 많은 파일을 한 번에 추적합니다. 조직적이고 집중적으로 머무를 수 있다는 것은이 직책에있어 결정적인 요소입니다. 두 번째로 중요한 것은 다양한 사람들과 의사 소통하고 잘 작동하는 능력입니다. 특정 날짜에 그녀는 대리인의 고객, 잠재 고객, 소유권 및 조건부 요원, 다른 부동산 중개인 및 대금업자와 통신 할 수 있습니다. Microsoft Excel, EZ Coordinator 및 Top Producer와 같은 특정 소프트웨어 제품에 대한 지식은 중요합니다. MLS 데이터베이스를 사용하는 방법에 대한 지식은 뱅크 오브 아메리카의 "적도"와 같은 은행 및 대출 기관의 단기 매매 및 배제 프로그램에 익숙한 도움이됩니다. 주택 및 도시 개발부 (Department of Housing and Urban Development)와 같은 연방 정부 기관의 부동산 거래 요구 사항에 대한 실무 지식이 일반적으로 필요합니다.
