집주인은 재산이 안전한 상태에 있고 배관 공사와 같은 모든 것이 올바르게 작동하는지 확인하는 법적 책임이 있습니다. 이 의무를 이행하기 위해 집주인은 건물 및 구조물의 상태를 평가하기 위해 건물의 특성을 주기적으로 검사해야합니다. 검사를 실시하기 전에 집주인은 재산을 조사 할 의사가 있음을 서면으로 통지해야합니다. 임대인은 최소한 비 긴급 검사를 위해 세입자에게 최소한 24 시간 전에 통보해야합니다.
편지에 "검사 통지"라고 제목을 붙이십시오. 거주 의사가있는 특정 거주자에게 편지를 보내십시오. 세입자의 이름과 부동산의 실제 주소를 포함시켜야합니다.
검사의 구체적인 날짜와 시간 및 이유를 알려주십시오. 몇 가지 이유는 보일러 또는 온수기와 같은 특정 기기의 유지 보수, 정기 검사 및 검사입니다. 배관공이나 전기 기사와 같은 다른 사람을 거주지로 데려 간다면 편지에 그 사실을 표시하십시오.
임차인이 필요하거나 임차인이없는 경우에도 진입을 계획하는지 여부를 명시하십시오. 세입자가 자물쇠를 변경했는지 여부를 통보해야했으나 세입자는 열쇠가 작동하지 않고 참석하지 않으면 세입자의 비용으로 문을 여는 자물쇠를 고용 할 것을 알립니다.
검사 날짜와 시간이 편리하지 않은 경우 임차인에게 즉시 알려달라고 요청하십시오. 세입자는 법에 따라 적절한주의를 기울여 재산에 접근 할 수 있도록 허용해야하지만, 특히 그녀가 협조 세입자 인 경우에는 일정에 맞게 작업하는 것이 좋습니다. 세입자가 일정 변경을 위해 연락 할 수있는 연락 방법을 제공하십시오.
팁
-
집주인이 주요 누수와 같은 긴급 사태에 대해 알게 된 경우에는 사전 통보가 필요하지 않습니다.
