토지 이용 및 취득과 관련된 다양한 비용이 있는데, 특히 석유 및 가스 추측 및 추출 분야에서 그러합니다. 이러한 비용 중 하나는 임차료이며,이 산업에 관여하는 사람들의 이익을 삭감하기 때문에 정기적으로 고려해야하는 비용입니다. 이 리스료는 별도의리스 계약에 따라 달라질 수 있습니다.
정의
임차 비용은 반드시 석유 산업에만 국한되지는 않지만이 산업은 임차 계약의 작동 방식을 이해하는 가장 간단한 설명 중 하나입니다. 임차료는 토지 소유자에게 회사 또는 개인이 지불 한 금액으로 토지의 자원을 활용할 수있는 충분한 양의 석유를 채굴하고 찾을 수 있다고 생각할 때 발생합니다. 이를 위해 석유 회사는 임대 계약을 맺음으로써 토지 사용권을 취득해야합니다. 회사와 지주가 동의하는 금액을 임차 한 비용이라고합니다.
세금 고려 사항
임차 비용은 세금 고려 사항에서 중요합니다. 석유 회사는 일반적으로 시추 작업에서 자원의 대부분을 소모합니다. 세금 감면과 관련하여 이것이 의미하는 바는 임차 비용은 비용 고갈로 알려진 프로세스를 통해 자본화 될 수 있다는 것입니다. 비용 고갈은 과세 연도의 과정에서 석유에 대한 이익에서 임대 비용을 공제하는 것을 포함합니다. 그러나 임차 비용을 적용하는 과정은 연간 비용을 공제하는 것만 큼 간단하지 않습니다. 국세청은 그렇게하기위한 구체적이고 복잡한 공식을 가지고 있습니다. 임차 비용을 감산 할 수있는 금액에도 한계가 있습니다. Champ Oil Company, Inc는 공제액이 납세자의 순소득의 65 %를 초과 할 수 없다고 말합니다.
개량
일부 산업의 임차 비용은 임대인의 땅에 대한 권리를 보유하고있는 동안 임차인이 토지를 개량 한 것과 관련되어 있습니다. 업계에 따라 대문자 한계 값 또는 이러한 개선 사항이 세금 감면으로 사용될 수있는 한계가있을 수 있습니다. 예를 들어, 미시건 대학 (University of Michigan)과 같은 학교는 학교가 확장 될 때 학교 근처의 개인으로부터 정기적으로 재산을 임대합니다. 공표 시점에 재산에 대한 필요한 개선은 1 년에 5 만 달러를 초과 할 수없는 임차 비용의 일부로 상각됩니다. 이런 의미에서 임차료는 토지 자체의 비용 일뿐만 아니라 개선과 유지에 사용되는 돈입니다.
고려 사항
기타 요인은 자본화 할 수 있고 임차 비용의 일부로 공제 할 수있는 금액에도 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 석유 산업에서 생산 우물이 생산되지 않는 경우, 우물에 대한 비용은 석유를 생산하는 비용과 다소 다를 수 있습니다. 무형 또는 선급 비용은 일반적으로 감가 상각되기 전에 감가 상각됩니다.
