콜로라도 부동산 담당 부서에 따르면 부동산 관리는 부동산 소유주를 대신하여 부동산 및 임대 서비스를 관리하는 것을 포함합니다. 자산 관리자의 임무에는 협상리스 또는 임대 조건이 포함됩니다. 부동산 관리자는 라이센스 법의 중개 관계 섹션을 준수해야합니다. 자산 관리자로 등록되기까지 최소 2 년 동안 콜로라도의 부동산 영업 사원으로 활발히 봉사해야합니다. (참고 문헌 2 참조)
비즈니스 등록. 콜로라도 주 국무 장관에게 등록하십시오. SS4 양식을 제출하여 국세청 (Internal Revenue Service)에서 고용주 식별 번호 (Employer Identification Number, EIN)를 받으십시오. 원천 징수 세, 사용 세, 판매 세 및 실업 보험 세에 등록하십시오. (참고 문헌 1 참조)
부동산 중개인의 면허를 얻으십시오. 이것은 Colorado Department of Real Estate에서 얻을 수 있습니다. 면허는 3 년마다 갱신해야합니다. 최소 18 세 이상이어야하며, 부동산 및 부동산 연습 과정에서 최소 48 시간의 교실 시간을 완료해야합니다. 콜로라도 부동산 계약의 48 시간 수업; 부동산 폐쇄, 기록 보관, 실제 적용 및 현행 법률 문제에 대한 72 시간의 교육을 제공합니다. 감독 시험에 합격하려면 질문의 70 % 이상을 응답해야하고 주 시험에 합격하려면 75 % 이상 응답해야합니다. (참고 문헌 3 및 4 참조).
지속적인 교육을 추구하십시오. 매년 24 시간의 교육을 받아야합니다. 필수 코스는위원회 업데이트 코스, 중개인 전환 및 중개 관리입니다.
비즈니스 문서를 준비하십시오. 당신이 관리하는 부동산에 대한 수리공을 고용해야 할 수도 있기 때문에, 경영리스, 퇴거 통지, 임대 계약 및 고용 계약과 같은 법적 계약을 준비 할 때 변호사와 상담하십시오. 사용하는 문서에 대한 적절한 기록을 유지하십시오. 콜로라도 부동산 부 (Department of Real Estate)에 따르면, 귀하가 수행하는 부동산 관리 거래에 대해 좋은 기록을 유지해야합니다.
고객이 우편 또는 정보를 쉽게 보낼 수있는 일관된 주소를 갖도록 우편 및 실제 주소를 받으십시오. 콜로라도의 부동산 관리자는 주택 또는 상업용 비즈니스에서 운영 할 수 있습니다. 공공 장소 또는 부동산 사이트에서 고객과의 회의를 진행할 수 있습니다.
관리 할 속성을 찾습니다. 부동산 중개인에게 연락하십시오. 또한 콜로라도 부동산 협회 (COA)와 같은 네트워크를 통해 온라인으로 서비스를 홍보하거나, 현지 신문을 확인하거나, 부동산 협회에 가입 할 수 있습니다.
팁
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브로커 또는 영업 사원을 고용하려는 경우 브로커 관리에 대해 24 시간의 교육이 필요합니다.
