검사 보고서 후 계약을 취소하는 방법

차례:

Anonim

대출 기관의 도움을 받아 새로운 주택을 구입할 때 주택에 주요 구조적 문제가 없는지 확인하기 위해 주택을 검사해야합니다. 대부분의 계약은 구매자가 계약을 취소하기로 결정할 수있는 일정 기간을 허용하거나 판매자가 문제점을 수정하고 재검토하도록 요청할 수 있습니다. 서명하기 전에 항상 계약서를 자세히 읽으십시오. 그러면 집이 검사를 통과하지 못할 경우 어떻게해야하는지 이해할 수 있습니다.

부동산 중개인에게 문의하여 계약 해지 방법을 문의하십시오. 텍사스와 같은 일부 주에서는 판매자가 보고서의 문제점을 수정하도록 허용하기보다는 취소를 선택하면 "본격적인"돈을 잃거나 입금됩니다. 다른 주에서는 계약서에 명시된 시간대를 벗어나 취소하기로 결정한 경우 계약을 취소 할 수 없습니다. 예를 들어, 취소 할 열흘이 있고 11 일째에 취소하는 경우, 구매를 따라야 할 법적 의무가있을 수 있습니다. 부동산 중개인에게 계약 해지의 결과를 설명하도록 요청하십시오.

부동산 중개인에게 계약 해지를 알리십시오. 그녀는 취소 서류를 준비하고 다음에 무엇을해야하는지 조언 할 수 있습니다. 경우에 따라, 부동산 중개인은 귀하 대신 행동하여 계약을 취소 할 수 있지만 다른 주에서는 판매자에게 개인적으로 통지해야 할 수도 있습니다.

집에서 승인되지 않은 품목을 나열한 편지와 판매자가 계약을 취소하기를 원하는 편지를 준비하십시오. 귀하의 부동산 중개인에게 취소 통보를위한 주 및 지방 법률을 준수하는지 확인하기 위해 서신을 살펴보십시오.

부동산업자에게 통보 방법을 문의하십시오. 대부분의 경우, 그는 편지를 등록 우편을 통해 판매자에게 우편으로 보내달라고 요청하고 판매자의 부동산 중개인에게 사용하는 경우 다른 편지를 우편으로 보냅니다.

부동산에 대한 사전 승인을받은 경우 모기지 회사에 통보하여 주택을 구매하지 않을 것입니다.

  • 서명하기 전에 항상 주택 판매 계약 조건을 읽으십시오. 주정부는 취소에 관한 다른 정책을 가지고 있으며 귀하는 계약 조건을 어떻게, 어떤 조건 하에서 계약 해지 할지를 이해해야합니다.