임대 신청자 선별은 임대 프로세스의 중요한 부분입니다. 잘못된 신청자를 선택하는 것은 임대 기간이 끝날 때 쓰레기와 잘 보관 된 재산의 차이를 의미 할 수 있습니다. 시간을 들여 신중하게 모든 지원자를 조사하십시오. 모든 신청자에게 동일한 심사 정책을 적용하고 주택 차별 법을 준수하는지 확인하십시오. 그 결과 임대 계약을 갱신하고 유지 관리가 잘되어있는 거주 인이 될 것입니다.
첫 번째 대화에서 각 예비 거주자에게 질문 할 질문 목록을 만드십시오. 그 사람의 이동 이유를 물어보십시오. 부동산으로 이사하는 사람의 수 (있을 경우)와 장래 거주 인과의 관계; 임대 기간을 얼마 동안 유지할 것인지. 애완 동물이 있다면. 그들이 움직이기를 원할 때; 그들이 신용 조사를 수행하는 것으로 괜찮 으면. 그들이 연기 여부; 그리고 그들이 현재 또는 이전의 집주인에 대한 연락처 정보를 가지고 있는지 여부 (참고 문헌 2 참조).
첫 번째 면접을 통과 한 장래 세입자에게 부동산을 보여주십시오. 장래 거주자가 잘 보관되어 있는지 확인하십시오. 이는 종종 사람이 집을 지키는 방법을 나타내는 기호이기 때문입니다. 가능한 미래의 세입자의 예의 범절에 유의하십시오. 그들이 부동산을 조사하고 가격을 협상 할 품목을 찾고 있는지, 그리고 신청서를 작성하고 보증금을 낼 준비가되었는지 찾아보십시오 (참조 2 참조).
모든 예비 입주자를위한 임대 신청서를 사용하고 세입자로 고려하고있는 모든 사람에 대한 신용 조사를 실행하십시오. 신청서에는 소득, 고용 및 신용 기록 정보, 운전 면허증 및 사회 보장 번호, 참고 문헌, 과거 파산 및 / 또는 퇴거가 포함되어야합니다 (참고 문헌 1 참조).
신청자로부터 신용 보고서의 비용을 충당하기위한 심사비를 납부하십시오 (참고 문헌 2 참조). 예비 입주자가 가능한 한 빨리 전체 신청서를 제출하도록 권유하여 결정을 내릴 수 있도록하십시오.
선택한 세입자를 승인하십시오. 계약서에 서명 할 약속을하십시오. 신청자가 약속을 지키고 필요한 모든 돈, 신분증 및 양식을 가져 왔는지 확인하십시오. 귀하가 신청자와 상세하게 협의하는 좋은 임대 계약을 맺으십시오. 임차인의 모든 문제를 철저히하고 잠재적 인 오해 또는 불일치를 정리하십시오 (참고 문헌 2 참조).
