건설 회계는 회계사가 승인 된 프로젝트의 건설과 관련된 모든 재무 데이터를 기록하고 추적하는 프로세스입니다. 건설 회계는 주거용 및 상업용 프로젝트에 대한 보고서를 작성하고 작성하는 데 사용됩니다.
작업 원가 계산
작업 원가 계산에서 건설 프로세스의 각 영역 또는 항목에는 건설이 진행됨에 따라 실제 비용과 비교 된 예산 금액이 지정됩니다. 일자리 비용 예산은 일반적으로 공사를 시작하기 전에 은행과 투자자가 승인하므로 경비를 면밀히 주시하는 것이 매우 중요합니다. 초과 지출은 종종 피할 수 없지만 각 비용에 대한 예산 금액을 충족시키기 위해 모든 노력을 기울여야합니다.
건설 융자
드물게 사업체는 건설 노력을 지원할 현금을 사용할 수 없습니다. 대부분의 기업이나 투자자는 현금 흐름을 원활하게하기 위해 건설 대출을 신청합니다. 공사가 완료된 후 2 년 이상 동안 총 공사 비용, 예상 완수 날짜 및 운영 예산과 같은 항목을 포함한 제안서가 은행에 준비됩니다. 대출 담당관은 공사가 비용 및 공사 완료에 소요되는 시간이 합리적임을 알고 싶어하며, 제안 된 사업은 공사 대출 비용과 자체 운영비를 충당 할 수있는 충분한 자금을 확보하게됩니다.
대출이 승인되면 프로젝트 회계 담당자는 공급 업체로부터받은대로 은행에 송장을 제출합니다. 은행은 인보이스를 승인하고이를 처리 할 수있는 충분한 돈을 제공합니다. 대부분의 경우 특정 금액을 초과하는 비용 초과분은 은행과 논의하고 승인해야합니다.
담보권의 해제
대부분의 건설 작업은 하청 계약을 맺습니다. 즉, 프로젝트 담당 책임자가 다른 팀이나 개인을 고용하여 전문 업무를 수행하는 것을 의미합니다. Bricklayers, 목수, 전기공 및 배관공은 모두 하청 업체의 예입니다.
외주 업체가 지불을 위해 송장을 제시하면 프로젝트 회계사는 선취 특권을 회수합니다. 선취 특권의 석방은 계약자가 자신의 서비스에 대해 보수를 받고 있기 때문에 그가 완료 한 작업에 대해 프로젝트에 대해 선취권을 부여하지 않을 것이라고 설명합니다. 계약자가 다른 공급 업체로부터 소모품을 구입 한 경우 프로젝트 회계 담당자는 계약 업체가 공급품을 지불했는지 확인하기 위해 해당 공급 업체로부터 선취 특권을 요구할 수 있습니다.
수익 인식
개발자는 건설 프로젝트 관리 비용을 부과하고 IRS (Internal Revenue Service)는 개발자가 그 수수료를 수익으로 인식 할 수있는 두 가지 방법을 제공했습니다.
첫 번째 방법은 비율 완료 방법입니다. 가장 간단한 형태의 경우 개발자는 건설 프로젝트에 백분율 완료를 지정합니다. 예를 들어 프로젝트의 총 예산 금액과 총 지출 금액을 비교하는 것은 완료율을 결정하는 한 가지 방법입니다. 프로젝트가 50 % 완료되면 개발자는 수수료를 지불하지 않아도 프로젝트에서 얻게 될 총 수수료의 50 %를 인식해야합니다.
다른 인식 방법은 계약 완료입니다. 이 방법에서는 프로젝트가 완료 될 때까지 개발자가 수익을 인식하지 못합니다. 이 방법은 IRS가 명시한 드문 경우에만 사용됩니다 (참고 자료 참조).
건설 회계 소프트웨어
건설 프로젝트는 매월 수백 또는 수천 개의 인보이스를 생성 할 수 있습니다. 서류 업무량이 많고 예산에 맞게 지속적으로 비용을 유지해야하기 때문에 건설 회계 소프트웨어를 사용하면 프로젝트를 올바르게 추적하고보고하는 가장 효율적이고 정확한 방법입니다. 건설 회계 소프트웨어는 예산과 실제 비용을 비교하는 작업 원가 계산 보고서를 제공하며 완료율을 계산하는 보고서도 제공합니다.
