은행 및 기타 금융 기관이 보유한 REO (부동산 소유) 부동산은 차압 정화 서비스에 대한 큰 필요성에 직면 해 있습니다. 버려진 자산에서 모든 찌꺼기가 제거되면 잔디가 제대로 자르고 기타 작은 유지 관리 항목이 적절하게 처리되어 가정에 더 깨끗한 컷 모양을 줄 것이며 은행은이를 알고 있습니다. 버려진 주택에는 운반해야 할 물건이 많기 때문에 청소가 완료 될 때 사용할 수있는 적당한 크기의 트럭을 준비하는 것이 중요합니다. 비록 당신이 하나를 빌려야 만하더라도, 당신은이 벤처에 이익을내는 것을 보장하기 위해 당신의 수수료에 비용을 더할 수 있습니다.
필요한 항목
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트럭
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청소 용품
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종이 타월
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진공 청소기
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스팀 청소기
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스크루 드라이버 세트
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쓰레기 봉투
해당 지역의 REO 속성 목록을 얻습니다. 은행은이 정보를 얻을 수있는 좋은 원천이며 작업을 계약하는 데 도움을줍니다. 부동산 중개인은 최근 퇴거 후 청소해야 할 집 압류의 긴 목록을 가지고 있습니다.
다른 청소 서비스를 조사하고 그들이 부과하는 것과 그들이 그 가격에 어떻게 왔는지보십시오. 회사 근무 후 어려운 업무를 위해 고용 할 수있는 전문 인력이 있는지 확인하십시오. 이 전문 서비스에 대해 배울 때 항상 정보를 수집 할 것이므로 알고 싶은 것을 묻는 것을 두려워하지 마십시오. 귀하의 업무가 더 좋고 더 높은 가격을 요구할 수있을 때까지 경쟁 가격보다 약간 낮은 가격을 계산하십시오.
청소가 필요한 REO 한 곳부터 시작하여 재산을 청소하기 위해해야 할 일에 대한 공식적인 견적을 작성하십시오. 이것이 얼마나 오래 걸릴지를 고려할 때는주의하십시오. 고정 가격을 부과하는 대신 평방 피트 단위로 청구 할 수 있습니다. 평방 피트로 충전하는 경우 REO 홀더에게 귀하가 묻는 것을 지불하기 위해 모든 방의 천장에서 바닥으로 물건을 청소할 것임을 알리는 것이 중요합니다.
만족 보장이 가장 낮은 입찰자가 됨으로써 지역 REO 청소 프로젝트를 시작하십시오. 합리적인 가격을 유지하고 페인트 작업을 손질하고 모든 층을 현혹시킬 때까지 벽을 청소하고 벽과 천장을 깨끗하게 보이게하고 좋은 카펫 청소 장비를 갖추고 합리적으로 빠른 작업을 할 수 있습니다. 이 원천으로부터 앞으로 더 많은 기회를 얻게 될 것입니다.
은행의 요청에 따라 각 방에서해야 할 일을 나열하십시오. 또한 정면과 뒷뜰 지역에서 무엇을 끌어 내야 할지를 확인하십시오. 먼저 카펫 청소, 천장과 벽 세척, 바닥 청소와 같은 쉬운 작업을 완료하십시오.
마지막으로 어려운 작업이나 "수리"작업을 완료하십시오. 이러한 항목을 완료하겠다고 제안하면 은행에서 초과 수당을 제공하기도합니다. 벽에 고정해야하는 구멍이있을 수 있으며,주의가 필요할 수도있는 배관 수리, 천장 선풍기 또는 기타 전기 설비가 제거 된 전기 콘센트 등이있을 수 있습니다. 이러한 능력이있는 경우에 대한 작업을 완료 할 수 있습니다. 합리적인 속도, 또한 도움이 될 것입니다. 은행에 과다 청구되는 것처럼 은행을 느끼게하지 마십시오.
항상 고객이 실적에 만족하는지 확인하십시오. 이렇게하면 향후 REO 클린 아웃 프로젝트를 위해 새로운 입찰가를 발급 할 때 목록 상단으로 이동하게됩니다.
