미국 건축가 협회 (AIA)는 건축가, 엔지니어, 계약자, 프로젝트 소유자 및 변호사가 준비하여 사용하는 100 가지 이상의 문서를 보유하고 있습니다. 그들은 건설 및 설계 프로젝트의 계약을위한 산업 표준으로 간주됩니다. AIA 계약 서류는 개별 국가의 법률을 준수하지 않습니다. 대신 LEED (지속 가능한 건축)와 같은 국가 사용을위한 것입니다. 이 문서는 지속적으로 업데이트됩니다. 기존 계약은 새로운 지속 가능한 건축법 및 위임 사항과 같이 국가 건물 법규 나 산업에서 변화가 발생하면 주기적으로 수정해야합니다. 각 양식의 개요는 선택하기 전에 사용할 수 있습니다.
필요한 항목
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양식 다운로드를위한 AIA 회원
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계약
어떤 유형의 문서가 필요한지 확인하십시오. AIA 문서는 두 가지 주요 범주로 나뉩니다. 하나는 "가족"이라고하고 다른 하나는 "시리즈"입니다. 문서는 건축가와 계약자 및 소유자와 같은 다른 사람들 간의 절차로 연결됩니다. 때로는 같은 프로젝트에서 동일한 "가족"또는 "시리즈"의 여러 문서가 필요할 것입니다.
"가족"방법을 위해 프로젝트에서 어떤 유형의 프로젝트 전달 방법이 필요한지 확립하십시오. 작거나 큰 프로젝트 일 수 있습니다. 이 정보는 설계자가 요구하는 문서를 결정합니다. 8 가지 프로젝트 전달 방법이 있습니다. 하나는 건축가가 건물을 설계 한 후에 계약자로부터 입찰을 위해 전송 된 다음 설계된 '설계 입찰 구축'입니다. A 시리즈는 소유자 / 계약자 계약을, G 시리즈는 계약 관리 양식을 제공합니다.
"시리즈"의 분류가 필요한지 확립하십시오. 이 문서는 B 시리즈와 같은 여러 분류로 나뉩니다. 이 분류에서 30 개가 넘는 문서 중에는 프로젝트 소유자와 건축가 간의 표준 형식의 문서가 있습니다. 이 문서는 아키텍트가 서비스로 수행하는 5 단계를 다룹니다. 그들은 도식 설계 또는 건축가가 수행 한 초기 스케치, 설계 개발, 계약자 입찰, 계약자 협상 및 마감 날짜 및 건설입니다. 건축가를위한 보상 수단은이 문서에서 다루어집니다.
요구 사항에 따라 원하는 양식을 작성하십시오. 월간 계약자 지불에 관해서는 G702 양식이 필요합니다. 일반 계약자가 동의 한 원래 요금으로 첫 번째 줄을 채 웁니다. 두 번째 줄에는 순 변경 수수료가 기입됩니다. 이것은 원래 계약에서 정의되지 않은 서비스에 대한 수수료입니다. 추가 라인에는 원래 계약에 지불 된 금액 및 저장 장치에 보관 될 수도있는 배관 또는 보안 장비와 같은 모든 자재에 대한 정보가 필요합니다. 후자의 정보는 향후 지급 요청에서 공제됩니다.
경고
AIA 회원 만이 조직의 웹 사이트에있는 문서에 액세스 할 수 있습니다.
AIA 계약 서류로 변경 수수료를 지불 받으려면 일반 계약자 (GC)의 승인을 받아야합니다. GC가 지불을 진행하려면 프로젝트 관리자가 해당 서류 작업을 완료했는지 확인하는 것이 중요합니다.
