건물을 빌리거나 임대하는 열쇠는 당신과 당신 회사의 "적절한"공간을 찾는 것입니다. 다음 정보는 상업용 공간에서 무엇을 검색 할 것인지 결정하는 데 도움이됩니다. 부동산 중개인이 지역의 부동산을 보여줄 수는 있지만 좋은 거래를 찾는 것은 궁극적으로 당신의 직업입니다.
편안하게 작동해야하는 공간을 정확히 결정하십시오. 예를 들어 정비공은 차고에서 사용할 수있는 베이 수를 고려해야하며 변호사는 회의실과 개인 사무실 공간이 필요합니다. 가장 아름다운 건물을 선택할 수는 있지만 기능적이지 않으면 궁극적으로 돈 낭비입니다.
가시성에 대한 필요성을 판단하십시오. 귀하의 비즈니스는 워크 인 클라이언트 또는 브랜드 인지도에 좌우됩니까? 그렇다면 눈에 띄는 상점 정면 또는 간판이있는 위치를 볼 수도 있습니다. 또는 새로운 고객을 확보하는 것이 이러한 인식에 의존하지 않는다면,보다 원격 위치에 저렴한 건물을 고려하십시오.
필요한 액세스 유형을 결정하십시오. 예를 들어, 큰 주차장은 리셉션 홀이나 장례식장에서 중요합니다. 반면 장애인 시설이있는 주차장은 보험 대리인이나 의료 시설에 필수적입니다. 이 잠재적 위치를 선택할 때 고객의 요구 사항을 염두에 두십시오.
공동 편의 시설 사용을 고려하십시오.당신이 중소 기업이라면 부엌 공간이나 욕실 공간을 다른 회사와 공유하는 저렴한 물건을 고려해보십시오. 그런 다음 청구서를 털어 놓지 않고 관리직 직원과 같은 업무에 대한 간접비를 분할 할 수 있습니다.
임대 주택을 찾기 위해 돌아 다닐 시간이 없다면 부동산 중개인을 고려해보십시오. 그는 Multiple Listing Service 또는 MLS와 같은 프로그램을 사용하여 버튼을 누르면 모든 지역 업체 정보를 표시 할 수 있습니다. 일단 화면 밖에서 몇 군데를 선택하면 중개인은 자신의 필요에 가장 적합한 것을 찾을 때까지 각 부동산을 "둘러보기"또는 둘러보기를 준비합니다.
대리인에게 보증금 포기 또는 임대료 지불 지연과 같은 거래를 최대 3 개월 동안 협상하도록 요청하십시오. 다운 시장 또는 덜 인기있는 장소에서, 집주인은 "거래를 봉쇄"하기 위해 그러한 조건에 동의 할 수 있습니다.
부동산에 정착 한 경우 월별 지불 및 만료 날짜와 같은 계약 조건을 철저히 검토하십시오. 집주인이 사용할 유틸리티 나 편의 시설과 세입자로서 정확히 어떤 책임이 있는지 물어보십시오. 계약 조건에 동의하면 점선에 서명하고 새 건물의 열쇠를 받으십시오.
