선취 담보는 선취득권자가 다른 소유의 소유물 소유권을 주장 할 수있게합니다. 역학 선취 특권은 유치권의 일반적인 예입니다. 부동산 소유자가 주택 개조와 같이 일을 수행하기 위해 사람을 고용 할 때, 근로자는 부동산에 선취권을 설정할 수 있습니다. 소유자가 작업 비용을 지불하지 않으면 근로자는 선취득권을 집행하기위한 조치를 취할 수 있습니다. 선취 특권 조건이 충족되면 선취 특권 소유자는 유치권 발표 서를 준비해야합니다.
정보 확인
선취 특권 해제 서한에는 페이지 맨 위에 "선취 특권 해제"와 같은 눈에 띄는 제목이 있어야합니다. 첫 번째 단락은 선취 특권이 부동산에 배치 된 날짜와 선취득권 자와 재산 소유자의 이름과 주소를 기재해야합니다. 기안자는 재산 기록 사무소의 주소를 열거하고 기록 된 선취 특권의 양과 페이지 번호를 포함하여 유치권이 기록 된 장소에 대한 정보를 포함해야합니다. 구체적인 표현은 필요하지 않습니다. 위에서 언급 한 정보를 포함하는 몇 가지 빠른 문장으로 대체로 충분합니다.
재산에 관한 법률 적 설명
서신의 두 번째 단락에는 재산에 대한 법적 설명이 포함되어야합니다. "선취 특권은 다음과 같이 설명됩니다:"선취 특권이 무엇에 관해서 그리고 무엇이 공개되는지에 관해 의심의 여지가 없도록 재산의 법적 설명이 필요합니다. 원래 선취 특권이 기록 된 재산 기록 사무소는 제도 자에게 재산에 대한 법적 설명을 제공 할 수 있습니다.
릴리스 고려 사항
유치권 유출 편지는 선취 특권을 포기하겠다는 계약을 인정하는 것과 유사합니다. 법적 계약은 구속력을 갖는 "고려 사항"이 필요합니다. 고려는 가치있는 무언가가 당사자간에 교환되고 있음을 의미합니다. 유치권 유치권에서 유치권 소유자는 유치권을 행사할 권리를 포기하고 소유자는 석방을 위해 유치권자에게 돈을주고 있습니다. 일반적인 문장은 "달러 금액을 고려하여 lienholder는 위에서 설명한 재산과 관련된 선취 특권을 해제합니다."
서명 및 면책 조항
선취 확인서는 서명 및 공증을 받아야합니다. Drafters는주의 법률이 유치권 발표 편지의 정확한 성격을 지정할 수 있음을 명심해야합니다. 기안자는 소유자에게 편지를 보내기 전에 검토를 위해 법률 전문가에게 자신의 유치권 발표 편지를 가져 가야합니다.
이 기사는 정보 제공 목적으로 만 작성되었습니다. 법적 조언을 제공하지 않습니다.
